屋顶租赁协议范本版

屋顶租赁协议范本版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、屋顶使用权1.1甲方同意乙方在其屋顶上进行使用，使用范围包括但不限于搭建阳光房、安装太阳能设备等。1.2乙方有权根据实际需要对屋顶进行改造和维护，但需确保改造和维护方案符合相关法律法规及安全标准。1.3乙方使用屋顶期间，应遵守屋顶的使用规定，不得擅自改变屋顶结构和用途。二、使用期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2协议期满后，如乙方需继续使用屋顶，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方可协商续约事宜。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付屋顶使用租金，租金标准为人民币____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供屋顶使用权的相应凭证。四、维修及保养4.1甲方负责屋顶的日常维修和保养，确保屋顶的安全和使用寿命。4.2乙方在使用过程中，如发现屋顶存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。4.3因乙方使用不当导致的屋顶损坏，维修费用由乙方承担。五、保险及责任5.1乙方应自行办理屋顶及使用范围内财产的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。5.2乙方使用屋顶期间，如发生意外事故导致人身伤亡或财产损失，由乙方自行承担责任。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在屋顶上从事违法活动，如因此导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权的权属证明文件2.乙方身份证明文件3.屋顶使用改造和维护方案4.保险单据5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.违约金计算公式8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供屋顶使用权。2.甲方未及时维修和保养屋顶。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未办理屋顶及使用范围内财产保险。5.乙方在屋顶上从事违法活动。6.乙方未遵守屋顶使用规定，擅自改变屋顶结构和用途。7.甲方未按约定提供相关凭证。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供屋顶使用权的甲方。2.承租方：指使用甲方屋顶的乙方。3.屋顶使用权：指乙方在协议约定范围内使用甲方屋顶的权利。4.使用期限：指本协议的有效期限。5.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。6.维修和保养：指甲方对屋顶进行日常维护和修缮的行为。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在屋顶使用过程中造成屋顶损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方进行维修，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除协议。3.问题：屋顶出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行处理。4.问题：乙方在屋顶上从事违法活动。解决办法：甲方有权立即终止协议，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.乙方想在甲方屋顶上搭建阳光房。2.乙方想在甲方屋顶上安装