手房购房定金合同电子版

手房购房定金合同电子版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋性质：__________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。2.4乙方支付房款的方式为：__________。三、定金退还及违约责任3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。四、合同的履行及时间4.1甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付房款，视为违约。2.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定期限退还定金，视为违约。4.甲方未能保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：合同一方为确保合同履行而向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收定金。2.乙方不协助办理过户手续：甲方可以催告乙方协助办理，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收定金。3.甲方延迟退还定金：甲方应立即退还定金，并支付违约金。4.甲方未能保证房屋权属清晰：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.手房购买者与出售者之间的购房定金合同。2.购买者与出售者约定房屋交易价格及支付方式的合同。3.购买者支付定金，出售者退还定金及违约金的情景。4.购买者未按约定期限支付房款，出售者催告付款的情景。5.购买者不