小区车库买卖协议书

小区车库买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区车库转让给乙方事宜，达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位于__________小区，栋号__________，车位号__________。1.2车库规划用途为__________，产权性质为__________。1.3车库建筑面积为__________平方米，使用年限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，车库转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的转让价款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库钥匙及相关权属证明交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户手续办理完毕后，甲方应将车库的产权证书交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证其对车库享有完整的所有权，车库不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3乙方自车库过户之日起，享有车库的使用权、收益权和处置权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付车库或车库存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库规划用途证明文件3.车库产权性质证明文件4.车库建筑面积证明文件5.使用年限证明文件6.车库过户手续相关文件7.车库产权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库或车库存在权利瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为乙方违约。3.甲方未履行协助乙方办理车库过户手续的义务，视为甲方违约。4.乙方在车库过户后，未按约定享有使用权、收益权和处置权，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为履行协议的保证。4.过户：指将车库的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车库：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.车库过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，过户费用由乙方承担。4.车库存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有