宁波市长租公寓租赁协议

宁波市长租公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋用途：____________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期使用出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本协议第六条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.乙方使用情况的报告7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合租赁条件的房屋未按约定维修房屋及设施随意提高租金2.乙方违约行为：未能按期支付租金未合理使用房屋及设施，造成损坏在出租房屋内进行违法活动3.违约行为认定：甲方违约行为可通过甲方未能履行其合同义务来认定乙方违约行为可通过乙方未能履行其合同义务来认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿，如需甲方维修，乙方应承担相关费用。4.问题：甲方