购房合同转卖协议书范本

购房合同转卖协议书范本合同编号：__________购房合同转卖协议书范本甲方（转让人）：__________身份证号码：__________乙方（受让人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方与__________（开发商名称）签订了一份《__________》（项目名称）购房合同（合同编号：__________），约定甲方购买位于__________（项目地址）的房产（房屋编号：__________），并已支付部分或全部房款。现甲方因个人原因需将上述房产转卖给乙方，双方经协商一致，特订立本协议书。一、转卖房产基本情况1.1房产位于__________（项目地址），房屋编号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产属于__________（开发商名称）开发的《__________》（项目名称）项目。1.3甲方与__________（开发商名称）签订的购房合同编号为：__________，合同签订日期为：__________。二、转卖价格及支付方式2.1双方约定，乙方应支付给甲方购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于已支付给开发商的房款、税费、装修款等。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向开发商办理房产更名手续，将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，并交付包括但不限于钥匙、房产证、身份证等相关证件。四、附加条款4.1本协议签订后，若因政策、法规等原因导致房产过户产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.2甲方应保证所转卖的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得擅自违约。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房合同原件及复印件4.房产证原件及复印件5.转卖协议书原件及复印件6.付款凭证复印件7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。2.乙方未按照约定时间支付购房款，导致甲方无法按时办理房产过户手续。3.甲方未如实告知乙方房产存在的权利纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方遭受损失。4.甲方、乙方擅自违约，不履行协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.转让人：指原购房合同中的甲方，将房产转卖给他人的当事人。2.受让人：指原购房合同中的乙方，购买甲方转卖的房产的当事人。3.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房产的合同。4.房产证：指房产所有权证明，证明乙方对房产享有所有权的文件。5.违约：指当事人不履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方加快办理过户手续，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方加快支付购房款，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照协议约定分担额外费用，若约定不明，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需将购房合同约定的房产转卖给乙方。2.乙方愿意购买甲方转卖的房产，并按照