手商铺买卖合同协议

手商铺买卖合同协议合同编号：__________一、出卖人信息1.2出卖人地址：______________________________1.3联系人：_______________________________1.4联系电话：_______________________________二、买受人信息2.2买受人地址：______________________________2.3联系人：_______________________________2.4联系电话：_______________________________三、商铺信息3.1商铺名称：______________________________3.2商铺地址：______________________________3.3商铺面积：______________________________3.4商铺现状：______________________________四、买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金；（2）乙方应于______年______月______日前支付剩余款项，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。五、交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。5.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。5.3商铺过户完成后，乙方应依法取得商铺所有权。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。6.3双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺过户手续相关文件4.付款凭证及转账记录5.商铺现状的相关照片或视频6.双方的身份证明文件7.其他与商铺买卖相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺与约定不符。2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的款项不符合约定。3.双方未按约定履行商铺过户手续，导致乙方无法取得商铺所有权。4.任何一方提供的商铺信息不实，导致合同无法履行。5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指商铺的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指商铺的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买商铺的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同买卖价格的一定比例。5.过户费用：指办理商铺过户手续所需支付的费用，由乙方承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付商铺，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.商铺过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.若甲方提供的商铺信息不实，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。5.合同履行过程中遇到其他问题，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有者，希望将商铺出售给乙方。2.乙方作为商铺的购买者，希望购买甲方拥有的商铺。3.双方希望通过签订