手房买卖合同版模板

手房买卖合同版模板合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：买方：1.姓名（全称）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.联系电话：__________5.地址：__________卖方：1.姓名（全称）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.联系电话：__________5.地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋的一切权益。2.2上述房价款包括房屋总价款、交易手续费、产权转移登记费等。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给卖方。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照__________银行的要求，通过贷款方式支付给卖方。3.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定，将房屋的一切权益转移给买方。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移给买方。4.2房屋交付时间及地点：__________。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋平面图4.买卖双方身份证件5.贷款合同及相关文件6.交易手续费支付凭证7.产权转移登记费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期办理过户手续3.房屋实际面积与合同约定面积不符4.房屋存在重大质量问题5.卖方未按照约定交付房屋6.买方未按照约定接受交付7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.手房：指已经购买并使用过的一手房屋，区别于二手房。2.所有权：指房屋的拥有者对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用者，使用者支付使用权出让金并在规定的范围内使用土地的权利。4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：催告买方支付，逾期超过一定期限后，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期办理过户手续：催告卖方办理，逾期超过一定期限后，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋实际面积与合同约定面积不符：按合同约定处理，如实际面积小于合同约定面积，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；如实际面积大于合同约定面积，买方应按照实际面积支付房款。4.房屋存在重大质量问题：买方有权要求卖方修复或降低房价款。5.卖方未按照约定交付房屋：催告卖方交付，逾期超过一定期限后，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。6.买方未按照约定接受交付：催告买方接受交付，逾期超过一定期限后，卖方有权解除合同，