链家买卖定金协议书模板

链家买卖定金协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋产权性质：【房屋产权性质】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5甲方出售/乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】。第二条定金2.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】作为购买房屋的定金。2.2甲方收到定金后，应当向乙方出具收款凭证。2.3定金支付后，乙方不购买房屋的，无权要求返还定金；甲方不出售房屋的，应当双倍返还定金。第三条交付及过户3.1甲方应保证房屋在过户前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋的交付时间：【交付时间】。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如果甲方在约定的交付时间前无法交付房屋，甲方应按照每日【金额】向乙方支付违约金。4.3如果乙方在约定的购买时间前无法购买房屋，乙方应按照每日【金额】向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积证明4.定金收款凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方不出售房屋：指甲方在未经乙方同意的情况下，拒绝履行合同约定的出售房屋义务。2.乙方不购买房屋：指乙方在未经甲方同意的情况下，拒绝履行合同约定的购买房屋义务。3.甲方无法交付房屋：指甲方未能在合同约定的交付时间前，将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未能支付定金或购房款：指乙方未能按照合同约定的时间、金额支付定金或购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的用以弥补损失的钱款。4.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不出售房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定双倍返还定金；或者向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.乙方不购买房屋：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定双倍返还定金；或者向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。3.甲方无法交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金；若因特殊情况导致无法交付，双方可协商延长交付时间。4.乙方未能支付定金或购房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定双倍返还定金；或者向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包括但不限于：1