存量房的买卖合同范本

存量房的买卖合同范本合同编号：__________合同主题：存量房的买卖合同甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至剩余房款付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及维修（1）符合国家和地方的房屋质量标准；（2）不存在重大结构性损伤；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全且正常使用；（4）家具、家电等附属设施及物品按约定交付。4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房屋，区别于新建房屋。2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.法定代表人：公司等法人组织的合法代表其法人行为的自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或退房，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所