金华市商用房租赁合同法国文版

金华市商用房租赁合同法国文版合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1本合同租赁物位于金华市______区（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为______。如乙方需改变租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账，乙方需在规定的期限内将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理租赁物及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的费用，具体费用双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物及附属设施的保险单4.租金支付证明5.押金收据6.维修费用支付证明7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定未按时收取租金提前解除合同2.乙方违约：未按时支付租金未办理租赁物及附属设施保险未按约定使用租赁物提前解除合同3.违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。提前解除合同的一方应承担违约责任，向对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：租赁物发生损坏解决办法：甲方负责维修自然原因或不可抗力导致的损坏；乙方负责维修因使用不当导致的损坏。3.问题：乙方提前解除合同解决办法：乙方应承担