2024年物业委托合同专业版（二篇）

第3页共3页2024年物业委托合同专业版甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[_____]____号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用(一)根据市_____文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)____元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后____天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。2024年物业委托合同专业版（二）物业委托合同甲方：_____________（以下简称“业主委员会”）地址：_____________（以下简称“小区”）乙方：_____________（以下简称“物业公司”）地址：_____________鉴于，甲方为小区的业主委员会，依法代表小区的业主行使小区物业管理的权益；乙方为一家具备从事物业管理服务的专业公司，乙方具备为小区提供高质量物业管理服务的能力和经验。经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供小区物业管理服务达成以下协议：第一条服务范围1.1物业管理服务的具体内容包括但不限于以下：（1）小区公共设施设备的运维管理和维修；（2）小区门卫管理、维护和巡逻；（3）小区绿化和环境卫生的管理和维护；（4）小区停车管理；（5）小区安全管理；（6）小区垃圾处理；（7）小区住户投诉管理。第二条服务期限2.1本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。若双方一致同意延长服务期限，须提前______天书面通知对方。第三条服务费用及付款方式3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币______元/月。3.2服务费用由甲方每月于______日前支付至乙方指定的银行账户。第四条服务质量和管理要求4.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，提供符合甲方需求的物业管理服务。4.2乙方应按照合同约定的服务内容，全面、及时、高效地完成物业管理服务。4.3乙方应建立健全小区服务管理制度，确保服务质量。4.4乙方应为甲方和小区居民提供24小时紧急服务热线，并做好日常服务工作的接待工作。第五条服务期内的变更和解除5.1服务期内，若发生以下情况，甲乙双方可协商解决：（1）甲方对乙方提供的物业管理服务存在异议时；（2）双方对合同的某些条款有进一步调整和修改的需求。5.2任一方违反本合同的规定，严重影响本合同履约的，对方有权解除合同并追究违约责任。第六条保密责任6.1甲乙双方应对因履行本合同而获得的对方商业秘密保密，不得向任何第三方披露。第七条违约责任7.1甲方未按时付清服务费用的，应按照欠款金额的______%支付滞纳金。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。第八条争议的解决8.1因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉解决。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2若发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方可根据实际情况协商解决。9.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（业主委员会）：乙方（物业公司）：签字：__________签字：_______