城市中心商务办公室租赁合同

城市中心商务办公室租赁合同合同编号：__________城市中心商务办公室租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于城市中心的商务办公室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的上述商务办公室，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于城市中心的商务办公室，具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合约定的用途，具备必要的使用条件。5.2甲方应负责租赁标的的正常维护、保养，确保租赁标的的安全使用。5.3甲方不得干预乙方正常的办公经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。6.2乙方应妥善保管租赁标的，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应支付给乙方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的平面图3.租赁标的现状照片4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式说明10.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方提前解除合同或干预乙方正常经营活动的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁标的或擅自改变用途的，视为乙方违约。5.乙方未妥善保管租赁标的或违反国家法律法规的，视为乙方违约。6.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋、设施等。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的实际状况与合同约定不符的问题，双方可协商解决，如无法协商可请求相关机构进行鉴定，根据鉴定结果进行相应赔偿。2.遇到甲方未按约定提供租赁标的或提前解除合同的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求继续履行合同。3.遇到乙方未按约定支付租金的问题，甲方可以要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。4.遇到乙方未按约定使用租赁标的或擅自改变用途的问题，甲方可以要求乙方恢复原