冷饮店租赁合同样本

冷饮店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的冷饮店出租给乙方。1.2店铺的实际面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，有权在店铺内进行与冷饮店相关的经营活动。4.2乙方不得在店铺内进行任何非法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响周边环境。第五条维修与保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维修与保养，保证店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，不得擅自改动设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间，按照甲方的要求，购买相应的商业保险，并将保险单据交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.店铺租赁合同2.乙方经营计划书3.商业保险单据4.租金支付证明5.维修与保养记录6.租赁期满后店铺恢复原状的证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方在店铺内进行非法经营活动或损害甲方利益，视为违约。3.乙方未按照约定购买商业保险，视为违约。4.乙方未合理使用店铺及店铺设施，导致设施损坏，视为违约。5.甲方未按照约定维修与保养店铺及店铺设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，如逾期超过规定期限，可解除合同。2.乙方未按约定经营：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，可要求乙方承担违约责任。3.店铺设施损坏：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不同意，可向法院提起诉讼。4.甲方未按约定维修与保养：要求甲方履行维修与保养义务，如甲方不同意，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷