兰州市烧烤区租赁协议

兰州市烧烤区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及面积二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、烧烤区使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用烧烤区，不得擅自改变烧烤区的用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应自行承担烧烤区的安全、防火、卫生等工作，确保烧烤区的安全、卫生。4.4乙方应按期对烧烤区的设施进行维修、保养，确保设施的正常运行。五、维修责任5.1租赁期内，烧烤区内的设施如因自然损耗或正常使用导致损坏的，乙方应及时修复。5.2租赁期内，烧烤区内的设施如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除合同协议书》或《变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.烧烤区租赁合同2.租赁面积确认书3.租金支付证明4.烧烤区经营许可证5.乙方经营范围确认书6.烧烤区安全检查报告7.维修保养记录8.合同解除协议书9.合同变更协议书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用烧烤区，擅自改变用途，视为违约。3.乙方未按约定进行维修保养，导致设施损坏，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。5.甲方未按约定提供烧烤区，或未保障乙方合法经营权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有烧烤区所有权或经营管理权，并将烧烤区出租给他人的一方。2.承租方：指租赁烧烤区进行经营活动的乙方。3.租赁面积：指烧烤区实际可供乙方使用的面积。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指乙方违约时，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可提前解除合同并要求支付违约金。2.乙方擅自改变烧烤区用途：要求乙方恢复原状，如不恢复，可提前解除合同。3.烧烤区设施损坏：乙方负责维修，如乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。4.乙方未遵守法律法规：依法处理，如情节严重，可提前解除合同。5.甲方未提供烧烤区或未保障乙方权益：协商解决，如协商不成，可依法维权。五、所有应用场景：1.甲方拥有烧烤区所有权或经营管理权，希望出租获得收益。2.