房地产项目融资协议书范本

房地产项目融资协议书范本合同编号：__________鉴于乙方愿意向甲方提供融资支持，为甲方的项目开发提供资金保障；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方项目融资事项达成如下协议：第一条融资额度及用途1.2甲方同意按照乙方要求的用途使用融资额度，包括但不限于购买土地、建筑施工、购买原材料、支付工资等。第二条融资期限及还款方式2.2甲方应按照乙方的要求，在融资期限内按照约定的还款计划进行还款。具体还款计划如下：（1）融资期限内每__个月还款一次，每次还款金额为人民币____万元；（2）融资期限到期后，甲方应一次性偿还剩余本金及利息。第三条融资利率及费用3.2甲方应按照约定的还款计划支付融资利息，融资利息计算方式为：本金×融资利率×实际融资天数/365。3.3甲方应承担融资过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用根据实际情况另行协商确定。第四条担保及还款保障4.1甲方同意以其名下的房地产项目土地使用权、在建工程等资产为乙方提供抵押担保。4.2甲方应保证其提供的抵押担保价值不低于融资额度。4.3甲方应按照乙方的要求，办理相关的抵押登记手续。4.4甲方应确保在融资期限内完成项目的开发建设，并按照约定的还款计划进行还款。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用融资额度，乙方有权提前收回融资额度，并按照违约金额度收取罚息。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下的房地产项目土地使用权证书2.甲方名下的在建工程资料3.乙方融资额度批准文件4.抵押登记手续相关资料5.项目开发建设进度报告6.还款计划表7.融资利息计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用融资额度，视为违约。2.甲方未按照约定还款计划进行还款，视为违约。3.甲方提供的抵押担保价值低于融资额度，视为违约。4.甲方未按照约定办理抵押登记手续，视为违约。5.甲方未确保在融资期限内完成项目的开发建设，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，由土地、建筑物、构筑物及其附属设施组成的开发建设项目。2.融资额度：指乙方同意向甲方提供的资金支持的最高限额。3.融资期限：指甲方使用融资额度的时间范围。4.还款计划：指甲方按照约定时间和金额向乙方偿还本金及利息的计划。5.抵押担保：指甲方以其名下的资产为乙方提供的担保方式，以确保还款义务的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用融资额度。解决办法：乙方有权提前收回融资额度，并按照违约金额度收取罚息。2.问题：甲方未按照约定还款计划进行还款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还本金及利息，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。3.问题：甲方提供的抵押担保价值低于融资额度。解决办法：甲方应保证其提供的抵押担保价值不低于融资额度，或增加额外担保措施。4.问题：甲方未按照约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方应按照乙方的要求，办理相关的抵押登记手续。5.问题：甲方未确保在融资期限内完成项目的开发建设。解决办法：甲方应加大投入，加快项目进度，确保按期完成开发建设。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资需求2.项目开发建设资金不足3.融资方对项