土地开发合作合同

土地开发合作合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意对上述地块进行开发，以实现甲方和乙方的共同利益；3.双方本着平等互惠、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方提供地块给乙方进行开发，乙方负责对该地块进行投资、建设、经营和管理，并按照约定向甲方支付土地使用权转让金、分成等。第二条合作内容2.1乙方在甲方地块上进行房地产开发，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.2乙方应按照国家和地方政府的法律法规、规划要求进行开发建设，确保项目质量和安全。2.3乙方在合作期内负责支付地块上基础设施配套费用、土地增值税等税费。2.4甲方应提供地块相关资料，协助乙方办理相关审批手续。第三条土地使用权转让金3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付土地使用权转让金人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在合作期内按期向甲方支付分成，具体分成比例为：________________。第四条合作期限4.1本合同合作期限为______年，自本合同签订之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定支付土地使用权转让金或分成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的合作期限届满之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.地块相关资料2.土地使用权证/不动产权证复印件3.合作项目规划图纸4.相关审批手续文件5.乙方投资、建设、经营和管理方案6.基础设施配套费用支付凭证7.土地增值税等税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块相关资料或协助乙方办理相关审批手续2.乙方未按约定支付土地使用权转让金或分成3.乙方未按约定进行开发建设，违反法律法规、规划要求4.甲方未按约定支付基础设施配套费用、土地增值税等税费5.双方未按约定履行合作期限三、法律名词及解释：1.土地使用权转让金：指乙方为取得甲方地块使用权而支付给甲方的费用。2.分成：指乙方在合作期内从项目收益中按约定比例支付给甲方的部分。3.合作期限：指本合同约定的乙方在甲方地块上进行开发建设的期限。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供地块相关资料或协助乙方办理相关审批手续解决办法：双方协商补充提供资料或协助办理手续，必要时可签订补充协议。2.乙方未按约定支付土地使用权转让金或分成解决办法：甲方书面催告乙方支付，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。3.乙方未按约定进行开发建设，违反法律法规、规划要求解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同并追究违约责任。4.甲方未按约定支付基础设施配套费用、土地增值税等税费解决办法：乙方书面催告甲方支付，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望进行房地产开