乌鲁木齐生命科学学校租赁协议

乌鲁木齐生命科学学校租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有乌鲁木齐生命科学学校的房屋、设施等租赁资源，乙方需租赁甲方提供的场地进行相关活动，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及范围1.1甲方同意将位于__________的乌鲁木齐生命科学学校房屋及设施（详见附件1）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方提供的场地，用于__________（用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途，并确保场地安全、合法、符合相关法规要求。4.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本协议项下的任何权利。4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。4.4租赁期间，乙方如需进行装修、改造等，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方未按约定迁离租赁场地，甲方有权采取必要措施维护自身权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__________%。5.2若甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。如甲方未能在规定时间内整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乌鲁木齐生命科学学校房屋及设施清单2.租赁场地平面图3.乙方用途说明4.甲方提供的相关法规证明文件5.乙方经营许可证复印件6.租赁场地安全评估报告7.装修改造方案及相关费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。如甲方未能在规定时间内整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正。如乙方未能改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__________%。三、法律名词及解释：1.出租方：指乌鲁木齐生命科学学校的房屋、设施等的所有者或授权使用者。2.承租方：指租赁甲方提供的场地进行相关活动的个人或单位。3.租赁期限：指本协议租赁的有效时间，自租赁起始之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方提供的场地。5.违约金：指一方违反本协议的约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定：乙方应与甲方协商解决问题，如甲方未能在规定时间内整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁场地：甲方应与乙方协商解决问题，如乙方未能改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐生命科学学校举办各类培训班、讲座、研讨会等活动时，需要租赁场地