商务中心租赁合约示范文本

商务中心租赁合约示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商务中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商务中心物业，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方出租的商务中心物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体房间号或区域）。1.3甲方应保证租赁物业具备租赁条件，包括但不限于：__________（水电、通讯、消防等设施）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。4.3甲方有权对租赁物业进行定期检查，乙方应予以配合。五、维修责任5.1租赁期内，因甲方原因导致租赁物业损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业设施清单4.物业管理规定5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.甲方未按约定维修租赁物业。6.乙方未按约定妥善保管租赁物业，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定使用条件。解决办法：甲方应在租赁前确保物业符合使用条件，如不符合，应立即进行维修；如维修期限超过约定时间，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金；如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按应付租金的__________%计算。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：租赁物业损坏。解决办法：甲方应负责维修因甲方原因导