监理建筑设备安装工程含监理细则施工交底质量通病则超详细

建筑设备安装工程监理细则工程概况：本工程为市XX办公大楼，由一幢15层主楼及4层的裙楼组成，建筑面积为24，776㎡，建筑高度为58.70㎡，地下一层为汽车库及设备用房，首层为职工食堂和架空层，二层为小餐厅和办公室，三层以上为办案技术用房。工程建筑设备各分部安装工作内容涉及：（一）建筑给排水分部：1、给水管道安装，一至四层由市政给水管网自供系统，4层以上楼层有泵箱供水系统。2、排水管道安装，有生活污水收集解决排放系统，厨房污水隔油解决排放系统，地下室废水及清防排水收集提高排放系统，屋面雨水内排管收集排放系统，最后与室外雨水收集系统集中汇合排至市政雨污合流和排水系统。3、消防栓及自动喷淋消防设备安装。4、生活、消防水泵及水箱安装，有地下室增压水泵及水池水箱和消防屋面稳压，设备及水箱等。5.气体自动灭火系统安装，本工程的特殊保护区设计有七氟丙烷自动灭火系统。6.卫生设备安装。（二）建筑电气分部工程：1．供电干线安装2．电气动力安装3．电气照明安装4．防雷及接地安装智能建筑分部工程：1．通信网络系统2．办公自动化系统3．设备监控系统4．火灾报警及消防联动系统5．综合布线系统6．电源与接地系统7．环境（四）通风与空调分部工程：1．风管与配件制作安装，本工程有中央空调系统，平时通风及火灾防排烟系统。通风及空调设备安装，有立（吊）式空调机组，风和盘管加新风机组，专用空调机，风冷热泵分体机组，风冷单冷分体机及专用空调机等。空调供回水及凝结水管系统分装，本工程空调水采用一次泵变流量系统。分为二个环路，一路供连廊门厅，大会议室及一、二层裙房使用，一路供3至15层办公使用，凝结水集中汇入废水系统排出。管道及设备保温。系统调试。（五）电梯分部工程1．驱动主机安装2．导轨安装3．门、轿厢，对重安装4．安全设备安装5．电气装置安装6．运营调试建筑设备安装工程的特点作业的配合性强，独立性差自房屋基础起至屋顶，设备安装工程的预埋预留都要与土建施工密切配合，其进度完全受到土建进度的制约，没有独立作业的积极性，结构完毕后，安装工程能大面积施工时，又要受到装饰工程的催促，也不能完全独立作业。这些外界环境因素给设备安装带来一定的困难和压力，易产生只顾进度而忽视质量的现象，这是我们现场监理要注意的一个问题。施工周期长，交叉作业多建筑设备安装工程，从配合土建预留预埋开始，到卫生、消防、通风、空调及强弱电施工的管、线、箱柜和设备安装，往往与房屋的楼板、梁柱及隔墙发生关系，消防探头、喷头、灯具等，甚至与装饰吊顶关联，因此，不仅施工周期长，交叉作业多，并且水电管开口处易被堵塞，施工中应引起重视，必须令作业方采用有效的措施堵牢。设备安装系统和管路冲洗、试车及试运营，有时在装修之后进行，足见其工期之长。此间，要注意交叉作业的协调和半成品与成品的互相保护。安装工程量大、技术复杂设备安装中的新设备、新材料、新技术、新工艺日新月异，安装工程量大、技术复杂、精度规定高，安装中的检测项目多。规定施工操作人员一丝不苟，严格执行规范，监理更不能掉以轻心。作业工种多，操作面窄设备安装的管、线除暗装外，大部分集中在管笼内、配电小间中及走廊吊顶里；电梯整个安装过程除机房外，均在电梯井内作业，操作面狭窄。在吊顶的作业面，往往有多个工种的安装同时进行，必须密切合作、步序协调才干减少干扰，保证安装质量和进度。同时，还必须采用必要的安全措施和满足施工需要的照明条件。安装工程隐蔽性大，检修困难建筑设备安装中不管哪个分部工程，除机房、配电房为明装外，运营时，绝大部分处在隐蔽状态，这给安装检修和使用检修带来许多困难，如发生检修，难免导致装修的损坏。因此，对隐蔽工程质量的预控、检查和测试要特别细心，丝毫不能马虎，必须做到万无一失。产生人身事故也许性大由于操作狭窄（井内），交叉作业多，高空作业、用电用气多等因素，人身事故发生的也许性也相对较大，如井内人体坠落，井上坠入异物、漏电、气瓶爆炸等，给安全生产带来一定的潜在威胁，施工中要采用必须的防范措施，如井口封堵或围拦，电路检修拉闸掛牌或派人监护，电线缆经常检查，特殊工种持证上岗等。总之，针对这一特点，在安装过程中要严格执行安全生产管理条例和施工组织设计中的安全措施。安装工程监理的执行原则、任务和依据监理工作的执行原则守法、诚信、公正、科学、维护国家利益和社会公众利益，这是安装专业监理人员必须做到的基本原则。体现在具体的工程项目上，就是既对业主和工程项目负责，也要对工程承包方实行一监二帮，但不允许任何一方、任何人违反有关工程建设法规。安装工程监理的任务根据业主的《监理协议》委托，依据《建设工程施工协议》，监督工程承包方严格按照设计（含修改设计）文献、《建筑工程施工质量验收统一标准》，各专业《施工质量验收规范》、《技术规程》实行，使安装施工按协议条件规定，有计划有环节地进行，最终形成符合各项预期控制目的，具有完整使用价值的合格产品。安装工程监理的依据安装工程质量控制的依据《建设工程监理协议》；建设工程招投标文献，《工程施工承包协议》及其附件；《建设工程质量管理条例》；《建设工程监理规范》；经批准的监理规划；《建设工程施工质量验收统一标准》与本工程相适应的各专业《工程施工质量验收规范》等有效版本；建筑上级主管及本地政府主管部门有关安装工程的规章、规程；安装工程设计（含修改设计，变更告知）图纸及其说明、图纸会审纪要或记录；国家有关设备、器材成品、半成品、元件、构配件、产品技术标准；国家有关设备、材料的验收、安装、标志的技术标准；国家有关实验取样、方法的技术标准；与工程相适应的安装施工技术操作规程和安全技术操作规程的有效版本；项目中采用新材料必须有权威性的技术检查部门数据的技术性能鉴定书，必要时还应作实地调查；设备、器材随机文献（如安装使用说明书等）；建筑上级主管及本地政府主管部门有关安装工程的规章规程。安装工程工期控制的依据工程招投标文献、《建设工程施工协议》及其附件。安装工程投资控制的依据工程施工协议有关工程价款的规定条款；协议明确采用的《安装工程预算定额》有效版本；《建设工程量清单计价规范》；《建筑安装工程费用项目组成》；工程所在地材料市场价格；工程所在地政府主管部门《取费定额》和文献；工程所在地定额管理部门的有关告知和文献等。安全生产控制的依据《建设工程安全生产管理条例》；建设上级主管及本地政府主管部门有关安全生产的规章制度。安装工程施工阶段监理工作流程（详见安装工程施工阶段监理工作流程图）安装工程监理“三阶段”的重要工作安装工程的监理工作是围绕建设项目的总目的展开的，概括起来是“以质量管理为中心内容的三控制（工期、质量、投资）和一管理（协议）”，安装工程监理工作可分解成施工准备阶段，施工过程中、竣工验收等三个阶段进行。施工准备阶段进度控制审核施工方提交的总进度计划是否符合协议工期规定；依据施工协议及施工总进度计划编制安装工程施工进度控制工作细则；检查施工单位劳动人员、机具设备、原材料等准备工作的贯彻情况。协助业主检查（编制）施工图概（预）算协助业主检查（编制）施工图概（预）算协助业主编制招标文献协助业主组织招标投标活动协助业主与中标分包商商签施工协议主持设计交底和图纸会审审查分包商报送的施工组织设计或施工方案审查分包商提供的材料、设备与采购清单检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量检查施工技术措施和安全防护措施下达开工令，工程进入实行督促履行施工协议，协调索赔和协议争议主持、协商工程设计变更检查工程进度和质量，验收分项工程，核定付款凭证督促整理技术档案资料组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告审核竣工结算档案资料收集与移交安装工程施工监理工作流程图施工准备阶段施工阶段竣工验收阶段质量控制施工准备阶段质量控制工作（详见施工准备阶段质量控制工作图）开工准备开工准备施工准备阶段质量控制工作流程图批准（施工单位）提交《开工申请单》（施工单位）审核施工组织设计或施工方案、审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）附有：施工组织设计或施工方案施工人员到场情况（持证上岗）施工设备到场情况材料到场情况材料检查报告分包商资质材料否质量控制工作依据《施工协议》明确质量标准和规定；参与图纸会审，认真阅读施工图纸、查阅设计中有无不适之处，本专业与相关专业之间搭接是否吻合；督促承包方建立与完善质量保证体系，审核上岗（特别是特殊工种）人员的持证资质；审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案，是否符合工程的实际情况，能否指导工程施工实现施工协议规定的质量、工期目的，是否有保障施工安全的可行措施；建立材料、设备、成品、半成品进场报审、核验制度，严格杜绝不合格工料进入施工现场。投资控制依据施工协议明确工程协议价款；查阅《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》，现行《安装工程预算定额》、《取费标准》及相关文献，了解期市场材料价格。施工过程中进度控制审核施工方提交的月度计划是否符合总进度计划、监督协助施工方实行月进度计划；检查实际进度与计划进度是否吻合，安装施工进度是否与土建施工进度同步，分析实际进度偏离计划进度、安装没有与土建同步的因素，协助施工方制定纠偏措施；督促检查进度计划的实行、措施的贯彻，力争实现协议工期。质量控制施工过程中质量控制工作流程（见施工过程中质量控制工作流程图）质量控制工作对施工单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好的作用；施工过程中质量控制工作流程图施工过程中质量控制工作流程图分部分项工程各工序施工（施工单位）检查批完毕后自检（施工单位）填报《检查批质量验收登记表》（施工单位）检查检查批质量现场检查实验室检查（监理单位）签署《检查批质量验收登记表》（施工单位）填报《分项、分部工程质量验收记录》（施工单位）审查分项分部工程质量现场检查质量文献检查（监理单位）整改（施工单位）（监理单位）计量（施、监单位）整改（施工单位）进行解决是是是是否否否否自检合格？本分项分部工程各工作是否所有完毕？审查合格？检查合格？填报《分项、分部工程质量验收记录》周而复始直至分项分部工程验收合格在施工过程中进行跟踪监控，随时注意承包方在施工准备阶段对影响工程质量的各方面因素所做的防止安排，在施工进程中是否发生了不利于保证工程质量的变化，对各个工序质量实行严密、细致和有效的监督控制；对生产过程中的供应物资、质量进行跟踪检查，进场材料见证取样检测，查验工程使用的原材料、半成品、成品、设备、工器具等的质量、规格是否符合设计及规范的规定；严格工序间的交接检查、验收。对重要工序作业和隐蔽作业，要按有关规范规定，在协议规定的时间内检查，确认其质量符合规定，签署质量验收单后，才干进行下道工序；解决已发生的质量缺陷或质量事故；做好设计变更和技术核定的解决工作；进行施工产品质量、技术的鉴定；建立施工质量监理日记，跟踪记录各有关的施工文献、图纸、实验报告、质量合格证、复试检测报告、各工序的施工记录、各种维护记录，以及工程检查批质量验收记录等；此外还涉及：关于不符合项及不合格项的报告和告知，以及对其解决的情况等；组织项目业主技术负责人，专职质检员等进行分项工程质量验收并按表做好记录；向总监、业主报告有关工程质量动态情况。投资控制审核承包商编制的施工组织设计，对重要施工方案进行技术经济分析；严格控制设计变更，设计变更进行技术经济分析比较，寻求通过设计挖潜节约投资的也许性；严格履行《工程承包协议》，按协议约定的计算规则，审核承包商报送的完毕工程量清单，是否与实际完毕工程量相符，工程量有无反复计算，对定额有无分解计算，及时对隐蔽工程进行现场计量，以保证工程量清单的真实性；审查承包方填报的材料设备成品件、半成品件的单价是否与业主认定价或指定的市场价相符；审核完毕的分项工程所取的定额编号是否与协议所取的定额编号相吻合，取费标准是否与协议中约定的相同，或是综合单价是否与报标价格相一致；根据施工协议中约定的进度款的结算和付款方式进行投资控制；做好工程施工记录，保存各种文献图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为对的解决也许发生的索赔提供依据。竣工验收阶段竣工验收阶段质量控制工作流程（见竣工验收阶段质量控制工作流程图）竣工验收监理工作审核施工方提交的竣工图及其它技术文献资料，在总监的组织领导下进行分部（子分部）工程验收；协助业主组织承包商进行设备联动试车、系统试运营；做好分部工程项目质量评估；竣工验收阶段质量控制工作流程图竣工验收阶段质量控制工作流程图进行竣工预验是（施工、监理单位）竣工验收文献资料准备（施工单位）申请工程竣工验收（施工单位）审查竣工验收申请（监理单位）单位工程质量评估（监理单位）组织单位工程预验收建设（监理）单位工程移交（建设单位、施工单位）进行解决补充再准备是是否否现场预验是否合格？验收文献资料是否符合规定？是否通过验收？否竣工验收建设单位、施工单位设计单位、监理单位质量监督站备案各单位工程资料移交档案馆整理工程进度、工程投资、工程技术资料及工程相关文献并编目建档；参与业主组织的工程竣工验收；工程移交。安装工程监理工作控制的目的值、要点及方法、措施质量控制质量控制的目的值依据《施工协议》约定的工程质量等级为质量控制的目的值，该工程的质量控制值为黄鹤杯工程。施工工序质量控制工作流程（见施工工序质量控制工作流程图）质量控制的要点施工质量控制的核心－工序质量。工程实体质量是在施工过程中形成的，而施工过程又是由一系列互相联系与制约的工序所构成，而以施工阶段的质量监控，必须以工序质量控制为基础和核心，贯彻到各项工序的质量控制上。工序质量监控重要涉及两个方面：对工序活动条件的监控和对工序活动效果的监控。工序施工前对影响工序质量的五个方面因素（4M1E）和条件进行审核控制对上岗人员进行控制审核上岗人员的技术水平，是否持有上岗操作证，特殊工种的操作人员的技术等级应与工艺规定相相应，身体素质要能适应关键工序操作的需要，对业务素质和身体素质规定综合考虑。附报：上岗人员（持证）材料、半成品（质量检查合格证明）施工设备工艺、方法环境条件附报：上岗人员（持证）材料、半成品（质量检查合格证明）施工设备工艺、方法环境条件施工方提出施工申请审核施工准备情况施工条件进行整改需整改查验投入的物料不合格材料退场重新采购签署工料报验表检查工艺操作过程否是整改、重新施工是施工方工序完毕后自检检测工程检查批质量特性指标施工方填报《工程检查批质量验收登记表》签署《工程检查批质量验收登记表》分析判断，找出因素施工方整改跟踪监理/旁站监督否是否是施工工序质量控制工作流程图规格、型号、数量是否符合设计规定？工序自检是否合格？是否符合规范、规程规定？是否达成设计和规范规定？否施工方采用措施纠正加强材料质量的控制材料采购质量应达成设计和规范规定及有关技术质量标准。材料进场时必须具有正式的出厂合格证和材质检查报告书。对重要工序或关键施工部位所用的材料以及重要的安装材料均应进行抽样检查，合格方可使用，否则要退换。对材料品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查，必须达成设计和规范规定。永久性大宗或成套设备应在业主、分包人及监理人员共同在场的情况下开箱验收。按设计图纸，核查设备型号、规格、有关技术性能参数，并根据技术文献提供的装箱清单核对备品备件，具体检查受损或异样之处，合格签署开箱记录，不合格及时联系补救或退换。对进场（合格）材料和设备应有适当的存放条件，以保证其存放质量。施工工艺及方法的控制审核施工技术方案、工艺流程，依据国家有关技术图集和技术标准，以工程实际出发、力求技术可行、工艺先进、措施得力，有助于提高质量、加快速度、减少成本。监督施工方健全质量管理体系，完善检测手段，保证工艺质量。施工设备的控制施工设备的重要性能参数要能满足施工需要和保证施工质量的规定，操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。环境条件的控制工程技术环境条件（如地质、水文、气象等）也许对施工作业质量不利时，要有充足的准备和采用有效的措施，以保证工程质量。质量管理环境涉及承包单位的质量管理制度，质量保证体系和质量控制自检系统处在良好的状态。施工作业环境涉及水、电、施工照明、场地空间等。周边环境条件（如工程邻近的地下管线、建（构）筑物等）的制约、影响。在工序活动中对工序活动效果的监督控制组织土建与安装分包人进行认真的中间验收。安装前有关专业监理人员组织土建与安装方对设备安装现场的设备基础、预埋（留）件、机房、管道、电气、电梯井道等进行中间交接验收，复核其坐标位置、标高、几何尺寸及砼强度与凝固期等。不合格的要明确整改与期限，合格的签认中间验收单。做好必要的实验或技术检查。安装过程中所进行的管道强度、严密性实验、电气耐压、绝缘、接地实验以及某些敏感元器件实验等，是检查安装质量的重要环节，监理人员必须参与。实验应严格按照设计规定和相应的施工质量验收规范执行。实验不合格的经整改或更换后重新实验，直至合格后签认专项施工记录。安装竣工的监理。根据施工中的设计变更，认真审查分包人所制作的竣工图，并依照各专业施工质量验收规范规定审核竣工资料，重要涉及：各种材料、附件、设备及仪表等的产品合格证或检查合格资料、产品说明书及安装图等。安装技术记录（涉及各种实验记录、隐蔽工程验收记录、工程检查批质量验收记录等）；单机和系统联合试运转记录及调试报告等。工程质量检查与评估。工程质量检查与评估，贯穿于整个安装过程中，在施工活动的全过程中边施工边检查边记录，发现问题及时签发《监理工程告知单》（B1），只有质量合格才干进行工程计量、签发《工程款支付证书》（B3）。竣工时结合各专业检查批工程质量验收记录，审核分项分部工程质量评估记录，工程质量事故解决记录等。在整个施工过程中，注意各因素或条件的变化，假如发现某种因素或条件向不利于工程质量方面变化，应及时予以控制或纠正，特别是着重抓好对投入物料、施工工艺操作过程和其它相关方面的监控，使整个工序施工循着良性方向运作，最终实现施工协议质量目的。质量控制方法质量控制是为满足产品质量规定所采用的作业技术和活动，质量控制应是一个动态的信息反馈过程，如质量动态控制图所示。因产品质量受着影响质量因素的干扰，质量总会有波动，因此要运用检查、测量、实验、检测等手段，及时收集质量信息，与质量目的进行比较，当偏差超控时，要采用纠偏措施，使工程质量向标准趋近。这一质量反馈循环周期可认为定期或不定期的，如每周的质量情况通报例会，关于质量问题的专题会议，出现质量问题时应急解决，质量中间验收等。质量标准值质量标准值质量检查与比较质量偏差质量预控质量信息收集传递因素分析/纠偏措施在建工程人、财、物投入影响质量因素干扰有无质量动态控制图对于隐蔽工程和从外表难以发现质量问题的安装施工工序或操作过程和环节，要进行跟踪监理和旁站监督，亲临现场检查施工准备工作，查验安全和技术措施的贯彻及作业过程，证明其质量状况符合设计及规范规定。专业监理工程师平常跟踪观感检查和实测实量是收集质量信息的手段，是工序及分项分部工程质量达成质量等级目的不可缺少的方法和措施，在工序施工过程中及时发现问题，及时整改，防止质量问题木已成舟，减少工程进展中的不必要的经济损失和留下质量隐患。质量控制在施工阶段分为事前、事中、事后三阶段控制。事前质量预控审查分包单位的技术资质和业绩，了解其硬件施工设备能力和软件保证质量的技术措施、质量管理系统的组织、职责、手段及TQC活动情况。检查工程所需材料、元器件、构配件质量、具有生产资质及产品合格的证明文献，或技术说明书，必要时进行抽验或考察。验收检查工程安装设备或装置，其性能应符合设计图纸规定，说明书、合格证、检测报告齐全，外观无异常。海外进口设备必须经关检合格。审核施工单位的施工组织设计或施工方案，审核其质量控制方案的完备、合用、可行、可靠、先进性。审核工程中采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定书。无鉴定书的不准采用。检查现场施工条件，如施工场地、施工水、电、有无障碍物等。协调施工单位完善质量保证体系，计量及质量检测技术和手段。检查并协助施工单位完善现场质量检查制度，质量记录报告制度和质量事故报告、解决制度。组织设计交底和图纸会审。审查开工报告、检查施工准备贯彻情况，报请总监发布开工令。事中质量控制协助施工单位完善工序质量控制，明确质量控制点（停止点）。严格工序交接检查，重要工序作业（如实验、检测、隐蔽作业等）须经监理人员检查、签署验收。对完毕的检查批、分项、分部工程、按相应的工程质量验收标准和验收办法组织检查验收。审核设计变更和图纸修改。事后质量控制对照图纸和设计变更文献，全面检查工程的完善性，避免错漏。按规定的质量标准和质量验收方法，对完毕的单位工程检查验收。组织联动试车。审核施工单位提供的质检报告和技术性文献。审核施工单位提交的竣工图。整理有关工程项目质量技术文献编目建档。质量控制的措施组织措施按分部分项工程的划分进一步细化安装工程质量监理的工作。专业监理工程师认真执行监理规划中明确的监理岗位责任制。专业工程师注意协调各工种密切配合工作，搞好工序质量交接检查和移交，搞好成品和半成品的保护工作，防止互相损坏和污染。经济措施质量不合格，不予中间验收签证，不支付工程进度款。因质量不合格引起的返修所导致的经济损失由施工单位承担。因质量返修损坏其它工程成品或半成品，分包人负责补偿责任。技术措施加强施工图管理，在图纸会审中尽量将各种相予盾而影响工程质量的相碰之处解决。规定施工单位推行全面质量管理，健全质量保证体系，避免返工。协议措施按协议行使质量监督权，对施工单位发生下列质量行为，报由总监理工程师下达停工令：施工中发现质量异常，经提出拒不采用措施整改或措施不力未使质量状况改良好转。隐蔽工程未经检查签证验收而自行隐蔽。发生质量事故未进行解决和制定后续工作改善措施，且继续作业。擅自变更设计图纸而进行施工。使用无证或未经验收工程材料，或擅自变更工程材料。未经技术资质审核的人员进入现场施工。对施工中粗糙滥制、质量一贯低劣、屡提不采用措施改善者，建议业主解除承包协议，并向业主补偿经济损失。进度（工期）控制进度（工期）控制的目的值依据施工协议规定的起、止工期或日历天、工作天为基础控制目的。单位工程工期总控制目的为220日历天。进度控制对安装工程来说，因受土建进度和装饰工期规定的牵扯制约，加上自身有质量控制的实验、检测等停止点规定，及调试、清（冲）洗时段规定，故在控制方法上只能是规定分包人结合土建、装饰工程计划进度、编制自身的总进度计划和逐月作业计划，再通过每月实际完毕进度与计划进度进行比较，产生偏差时采用措施和协调各承、分包单位关系进行纠偏，把进度赶上去，简称“规划、控制、协调”进度控制法。月度施工进度监理控制流程（见月度施工进度监理控制流程图）承包单位提交月度进度计划监理审批监督计划实行检查执行情况承包单位提交月度进度计划监理审批监督计划实行检查执行情况分析迟延因素，督促承包单位采用赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收协调会议与指令月度施工进度控制工作流程图批准正常有干扰有迟延不批准批准每月进行检查直至工程竣工规定整改进度（工期）控制的措施组织措施编制进度控制具体工作流程图（见进度控制工作流程图）在项目班子中贯彻进度控制管理人员。技术措施督促施工单位每月填报本月进度完毕情况及下月进度计划安排。加强进度计划和月度作业计划执行中的跟踪调查，对收集的进度数据进行整理和记录，并将计划与实际进行比较，及时发现问题及时调整。研究计划横道图或网络图时段划分与衔接，建议分包商合理调配人、财、物的投入，使关键线路一方面得到实现的保障。经济措施每月底核算已完合格工程量，报总监签发可付的工程进度款凭证。由于施工方责任使工程延误导致工期延长，因赶工措施而发生的任何费用，均由分包商自行承担。因分包商因素而导致工期延误，又不接受监理工程师的赶工意见，可采用停止付款的手段进行处罚。因分包商因素导致的工期严重延误，由其补偿由此而导致的业主方的经济损失。协议措施分包商我行我素，严重迟延工期而又不采用补救措施，建议业主终止对此分包商的雇用。责成分包商补偿业主由此导致的一切经济损失，涉及业主如期使用而可获得的经济效益和利润。投资控制投资控制的目的值依据施工协议预算，在不是由于业主主观提高标准的前提下，各单位工程结算价款力争不突破或力突破。施工阶段投资控制工作流程：详见施工阶段投资控制工作流程图施工阶段投资控制工作流程图拟定投资目的，编制资金使用计划不合理审核施工组织设计重要技术方案技术经济分析投资与进度、质量目的协调施工阶段投资控制工作流程图拟定投资目的，编制资金使用计划不合理审核施工组织设计重要技术方案技术经济分析投资与进度、质量目的协调每月核算已竣工程实物量监、施方共同进行审核已竣工程结算单签署已竣工程结算单施工方修改已竣工程结算单施工方修改施工组织设计设计挖潜、修改、变更设计实际投资与协议价比较未竣工程投资预测按原审定的技术经济方案施工提出投资目的调整方案业主拟定投资目的调整方案审核竣工决算文献施工方修改竣工决算文献竣工决算有无不合理之处？有无不合理之处？有无偏差？投资目的是否要调整？有无不合理之处？无有无有施工方按审核的经济技术方案组织施工分析投资偏差因素，采用纠偏措施有是无否合理投资与进度、质量目的协调投资控制的方法在施工过程中，采用动态措施控制原理（如投资动态控制原理图所示），用计划值（目的值的分解）与实际值进行比较，发现问题及时采用措施纠偏，并再继续投入人、财、物，使工程继续进展。该控制方法是反复循环过程。循环周期以月为宜。工程进展工程进展有分析因素采用措施采集有关数据实际支出实际进度质检结果实际值与计划值比较偏差无干扰人、财、物投入投资动态控制原理图投资控制在施工阶段分为事前、事中、事后三阶段控制：事前控制熟悉设计图纸、设计规定、标底、标书，分析协议价构成因素，具体分析预算书，找出工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制重点。协助业主按协议条件的规定，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到场，不要违约导致索赔条件。预测工程风险及也许发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的情况发生。事中控制施工中及时答复施工单位提出的问题及配合规定，协助搞好设计、材料、设备、土建、安装及业主等环节的协调、配合，避免导致索赔条件。工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析，并与业主协商。严格费用签证，凡涉及费用支出的停窝工签证，用工签证，材料代用、材料调价等的签证，必须由总监理工程师最后核签。及时对已完合格工程计量、验方，避免导致未经监理验方认可而认可其工程量的被动局面。完善价格信息制度，及时掌握市场调价的范围和幅度。检查施工单位协议执行情况，监督使其全面履约。向总监、业主报告工程投资动态情况。事后控制审核施工单位提交的工程结算书，严格审核各种不合理因素。公正地解决施工单位提出的索赔。投资控制的措施组织措施编制施工阶段投资控制流程图（见施工阶段月度投资控制流程图），并按流程逐月循环。依月度计划拟定月投资计划值依月度计划拟定月投资计划值实际支出值与计划值进行跟踪比较分析因素并采用纠偏措施报告总监和业主审核工程款支付申请表总监签署工程款支付证书记录工程款累计支付额施工阶段月度投资控制流程图在监理项目班子中贯彻投资控制管理人员。技术措施对设计变更进行经济技术比较，记录设计变更（补充）引起的投资增大额度。不断寻求设计挖潜实现节约投资的也许性。经济措施进行协议预算工程量、工作量审查。严格审核工程款支付额。在施工进展过程中进行动态的投资跟踪，特别注意材料、设备采购价格的变化。认真进行竣工工程量盘点和竣工结算的审核。协议措施参与协议修改、补充工作，着重考虑其对投资的影响。记录业主提高建筑设备档次标准发生的投资增大额度。参与解决索赔事宜，分析索赔因素，核定索赔金额。分部工程质量监理控制依据设计文献及相关《国家标准图集》和《技术标准》，着重对工序质量的检查控制。给排水分部安装工程监理依据的技术标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2023）《无规共聚聚丙烯（PPR）给水管安装》（02S405-2）《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》（ECS125-2023）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）相应材料、配件的技术标准室内给水管道及配件安装分项工程施工工艺流程配合土建预留（埋）→管位拟定→干管安装→支管安装→阀件安装→管道试压→防腐→保温（露天部分）→系统冲洗、消毒。给水管道工程施工中的质量通病专业及工种间配合不妥由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，导致管道预留口、器具、设备等的标高超偏。由于墙、柱尺寸调整或偏差，导致管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭。由于水电专业设计配合不妥，施工审图不细，导致管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响使用和安全。管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞。切断主筋后，未采用有效措施解决。有防水层地面、管同周边防水解决不好，导致渗漏。竖向管井，无分层隔断，不符合消防规定。地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差、未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，导致排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。固定支架的位置、构造及固定做法不符合规定。支、托、吊架规格、间距、标高不符合规定；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙。管道沟槽基层不解决，管道或支墩直接铺设在松土上，支墩砌筑不符合规定。管道支、托、吊架设备等未经除锈防腐或除锈、防腐、清理灰浆不彻底即进行安装，或防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷。给排水、供热、煤气等管道的互相位置或间距不符合规范规定。管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或提高。管道安装存在的质量通病重要材料、设备无出厂合格证，无进场检查手续。不允许焊接而采用焊接；镀锌管的镀锌层被破坏。焊口不平直，加强面局限性，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷，接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清。法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合规定，有双层或多层垫。消防与生活用水共用管道采用非镀锌钢管，镀锌管道采用黑铁管件。管道安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口。甩口不及时封堵；水箱不及时加盖，溢水管直接接入污水管，导致水源污染。不按规定进行冲洗及通水实验，闭水和灌水实验程序和方法不符合规定。阀门安装前未按规范规定进行单体打压检查。保温选材不妥、不严和漏保，产生结露，施工的保温层厚度不够，搭接不符合规定。水箱底、吊顶内、沟井内及管道端头等漏做保温，防潮层不严或未做防潮层。直冲大便器没有皮钱门或没装空气隔离器。消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不接规定摆放，水龙带绑扎不符合规定。质量监理控制要点及检查方法套管预埋的监理随主体结构的形成过程，跟班检查管道穿地下室砼墙面套管的制作及预埋，与土建密切配合拟定穿墙套管的坐标及标高，定位牢固，并保证管中心轴线与墙面垂直。楼面洞口预留坐标是否准确，尺寸应符合设计规定，检查是否有漏掉；安装套管时，应将洞口清洗干净，用C20细石砼浇灌，并保证管中心线与楼面垂直，并使套管上口高出装饰地面2cm，高出卫生间地面5cm。套管制作的选型应符合设计规定，制作应符合规范技术标准。止火圈的制作安装应符合设计规定，操作同上。管道安装的监理检查埋地及墙、板内的预埋管道位置是否符合设计规定，与卫生器具连接的管口位置是否对的。执行材料、部件验收制度，进行外观和证件检查，阀门必须按规定比例进行强度和严密性试压，合格方可使用。检查管螺纹的丝扣是否光滑、完整、松紧是否适度，管螺纹的加工长度、外露丝扣的数量应控制在2-3牙。检查螺纹管连接时是否对的使用了填料，外露填料应清理干净，镀锌管的外露丝扣应作防腐解决。给水立管和装有3个以上配水点的支管始端，均应安可拆装的连接件。焊接管道对接管口的铁渣、毛刺应清理干净，根据规范检核对接管口是否打坡口，留取的间隙是否符合规范规定。检查焊接所用的焊条合格证，所选用型号应与管材料相符。对管道、法兰、支架的焊缝作外观检查，对达不到规范规定的督促施工方整改。检查管道对接、开孔焊接的焊缝间距，焊缝不得设立在墙、板及支吊架的位置上。在主管上开三通时，支管不得被插入主管内，焊口应加工成马鞍型进行焊接。采用法兰连接的法兰规格应与设计规定的介质压力相符。法兰密封面应与管中心线垂直，内口应施焊。法兰的紧固螺栓规格应与法兰相配套，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。法兰垫片的材质应与内介质相适应，厚度应对的。弯制钢管，弯曲半径应符合规范第3.3.14条的规定。阀门的规格型号应符合设计规定，安装位置对的，安装高度应符合使用规定。喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵接合器等重要组件安装后，应进行系统验收。报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5℃阀门安装前，应作强度和严密性实验，实验应符合规范第3.2.5条的规定。采用管箍热熔连接塑料管道时，热熔温度应达成工艺规定，管箍应对正，接口周边熔接圈应均匀，不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不匀现象。卡箍（套）式连接的两管端口应平整，无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后，管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。管道支吊架的间距应符合规范的规定，结构形式应符合现行标准图集，不得采用钩钉；滑动、固定支架位置应符合设计规定，埋设应平整牢固，滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙。管道安装应横平竖直，阀门不得手柄朝下安装，管道和阀门安装的偏差应符合规范的规定。管道安装完毕必须进行水压实验，实验应符合规范的规定。气体消防管道试压必须有安全防护措施，实验合格后，必须缓慢卸压，防止管道自身损伤和安装被破坏。埋地与暗装管道安装后必须经试压合格方可隐蔽。督促管道施工中断时封堵管口，严防杂物落入管中导致堵塞。室外（屋面）露天部分的保温材料应有防晒保护措施。室内消火栓安装分项工程施工工艺流程预留管口位置复核→消火栓安装→消火栓箱体安装→试射实验。质量监理控制细则及检查方法消防设备安装前，图纸必须报送本地消防管理部门审查批准，并办理开工及质监备案手续。对用于安装的器材及配件进行进场验收，核对型号、规格质量及质保文献，消防器材必须是公安部门核定的生产产品，要有法定资质检测部门的抽检检测鉴定文献。消火栓水龙带长度应符合设计规定，水带水枪应掛放在箱内的掛钉、托盘和支架上。栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。栓口中心距地为1.1m，允许偏差±20mm。阀门中心距箱侧140mm，距箱背面100mm，允许偏差5mm。箱体安装应垂直，允许偏差3mm。系统安装完毕后，应取屋顶层和首层二处消火栓做试射实验，达成设计规定为合格。由于消防关系到人们生命财产的安全保障，因此依据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）的规定，对于“十层及十层以上的居住建筑（涉及首层设立商业服务网点的住宅）”和“建筑高度超过24m的公共建筑”的“新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房”安装承包方必须经消防主管部门审查持证，且在有效期内。消防设计图纸必须送消防部门审批。属于消防工程，开工前必须向消防部门呈送开工报告，并得到批准后方能开工。消防器材的采购必须经消防部门认可（尽管是公安部批准的厂家产品）批准。安装完毕必须报消防检测单位检测合格，再报请消防部门检查验收。给水设备安装分项工程施工工艺流程水箱安装工艺流程基础验收→成品水箱验收或水箱制作→水箱就位、找正→渗透或盛水实验→除锈、涂漆→安装管道、附件→保温。水泵安装工艺流程基础验收→设备验收→水泵、水机就位找正调平→联轴器调整→灌浆固定→精调（校）→配管安装→单机试运→系统试运（负荷试运）。质量监理控制细节及检查方法水泵质量验收重点核查型号、规格是否符合设计规定、质保书、安装使用说明书是否完整、齐全，并进行盘车和外观检查，发现异常应告知厂家共同研究决定是否进行解体检查或是退回厂家重新发货。水泵就位前应对设备的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置进行检查复核，安装必须在砼设计强度达成60%以上进行落位，精调与配管必须在二次灌浆砼达成设计强度75%以上进行，设备基础的浇筑质量规定详见表－G。设备的基础浇筑《尺寸和位置的质量规定》表一G项次项目允许偏差（mm）1基础坐标位置±202基础不同平面的标高+0-203基础上平面外形尺寸±20凸台上平面外形尺寸-20凹穴尺寸+204基础上平面的不水平度（涉及地坪上需安装设备的部分）每米5全长105竖向偏差每米5全长206预埋地脚螺栓标高（顶端）+20-0中心距（在根部和顶部测量）±27预留地脚螺栓孔中心位置±10深度+20-0孔壁的铝垂度108预埋活动地脚螺栓锚板标高+20-0中心位置±5不水平度（带槽的锚板）5不水平度（带螺纹的锚板）2水泵安装中断时，对设备的敞露口应封盖，防止异物进入。水泵安装精调后，应填写《水泵安装记录》，录入安装的各项数据，室内给水设备安装质量规定详见表－A。项次项目允许偏差（mm）检查方法1水箱座标15用水准仪、直尺、拉线和尺量检查标高±5垂直度（每m）5吊线和尺量检查2离心式水泵泵体水平度（每m）纵向0.10.1在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查横向0.10.1联轴器同心度轴向倾斜（每m）0.8径向位移0.1吸入管道和输出管道应有各自的支架，泵不得直接承担管道的重量。水泵试运前的检查：电机经单独试运并与泵转向一致，坚固件连接良好并无松动，盘车灵活无异常响声，按说明文献规定加入润滑油，吸水管已经冲洗干净无杂物，安全保护装置齐备并可靠。泵的无负荷（入口阀全开，出口阀闭，排尽空气）试运1-3min，达成声音正常，坚固部分无松动，轴承温升必须符合设备说明书的规定。泵无负荷试运合格后，开始2h设计负荷下的连续试运转，并达成以下标准，运转结束后将各项数据填入《水泵试运转记录中》：运转正常，系统的压力、流量、温度和其它规定符合设备文献的规定。运转无杂音，无泄漏。滚动轴承温度不高于80℃，滑动轴承温度不高于70轴封填料温度正常，软填料宜有10-20滳/min泄漏，机械密封的泄漏量不宜超过10m1/min（约为每分钟3滴）。泵的原动机功率或电动机电流不超过额定值，安全保护装置灵敏可靠。泵的运转振幅符合设备文献或规范规定。立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。敞口水箱的满水实验和密闭水箱（罐）的水压实验必须符合设计及规范的规定。水箱支架或底座安装，其尺寸及位置及符合设计规定，埋设平整牢固。水箱的进水管应设立在检修口的近处，但不应影响检修时进出。水箱溢流管和排放管应设立在排水管附近，但不得与排水管直接连接。给水设备安装的允许偏差应符合规范第4.4.7条的规定，管道及设备保温的厚度应符合设计及规范第4.4.8条的规定。室内排水管道及配件安装分项工程施工工艺流程±0.00以下管道施工工艺流程管道定位→管沟开挖→沟槽解决→管道对口、校直、校坡→接口施工→灌（闭）水实验→管沟回填±0.00以上管道施工工艺流程配合土建预埋（留）→管道定位、放样→预制管段→立管安装→横管支管安装→通球、灌水（隐蔽管道作闭水）实验→管道刷油防腐或PVC管表面清理。质量监理控制细节及检查方法严格管材、管件进场时质量验收制度，检查排水管的材质型号规格及防火性能是否符合设计规定，配件是否与管材配套，接口使用的粘接剂的理化性能必须符合产品说明书；核对质保文献，并作外观检查。管沟开挖应用水准仪控制沟底标高，避免超挖。发生超挖应用好土回填夯实或做砂层，防止垫层下沉管身受力不均断裂漏水。回填时用碎土分层夯实，不得用砖、石或硬土块直接填埋。埋地或暗装管道在安装完毕后隐蔽前必须运用水准仪或水平尺进行坡度检查和闭水实验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边沿或底层地面高度，液面不降，管道及接口无渗漏为合格，坡度必须符合规范规定。在自检合格的基础上即时作好检查批质量验收记录并报监理签字确认。排水立管的伸缩节位置必须符合设计和规范的规定，如设计无规定期，伸缩节间距不得大于4m，行程应能容纳管段所需的补偿量。高层建筑中明设塑料管道应按设计规定设立阻火圈或防火套管。排水立管及水平干管均应做通球实验，通球球径不小于排水管径的2/3，通球率必须达成100%。生活污水管道上设立的检查口或清扫口应符合设计规定，当设计无规定期应符合规范的规定。管件应采用Y型或TY型等须水三通，45°弯头等，管材与管件的粘接应牢固，接口应饱满。管道的支吊托架应固定在承重结构上，应合理、安全、牢固，间距应符合规范的规定。立管底部的弯管处应设立支墩或采用固定措施。排水透气管应单独设立，不得与风道或烟道连接，出口高度应符合规范的规定。运用水准仪（水平尺）、直尺、拉线、吊线和尺量对室内排水管道安装进行检查，允许偏差应符合规范第5.2.16条的规定。管道安装应清理内部泥砂杂物，施工中留下的敞口必须及时封蔽。室内的雨水管道安装后应做灌水实验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水连续1h，不渗不漏为合格。塑料雨水管应安装伸缩节、间距及数量应符合设计规定。悬吊式雨水管的检查口间距应符合规范第5.3.6条的规定，坡度不得小于5‰，埋地管的最小坡度应符合规范第5.3.3条的规定。雨水管道安装的允许偏差应符合规范第5.2.16条的规定。卫生器具安装分项工程施工工艺流程器具定位→预留螺栓→支架安装→器具安装→安装附属配件及连接上、下水管道→盛水实验→配件调试、调整。质量监理控制细节及检查方法卫生器具进场严格验收，核对型号、规格和质保文献，并作外观检查和配件清点。安装时应与土建、装饰施工密切配合，除蹲式便器和浴盆外，均应待抹灰、喷白、镶贴瓷砖后再安装，安装时注意保护装饰工程不污染，并封堵排水出口，通水前严禁使用。卫生器具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定，不得使用木砖固定悬挂的卫生器具。陶瓷器具与刚性支架或墙面接触应紧密、平稳，要采用软垫隔离，螺栓（钉）连接亦用软垫，拧紧时应松紧适度，避免器具受损。卫生器具的安装高度若设计无规定期，应符合规范第7.1.3条的规定，安装的允许偏差应符合第7.2.3条的规定。大、小便器排出口承插接头，应用油灰作环形填充，不得采用水泥砂浆，蹲式大便器冲水进口与冲洗管连接的橡皮碗必须用16＃铜丝绑扎，不得用普通铁丝，胶皮碗周边用砂填充，表面抹水泥砂浆，不得直接用水泥砂浆糊死，便于检修。排水栓和地漏的安装应平正、牢固，口应低于排水表面3mm左右，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm。小便槽冲洗管的孔口应向斜下方安装、冲洗角度应与墙面成45°角，钢管钻孔后应进行二次镀锌。给水配件安装的位置应对的牢固，操作手柄位置及方向应合理，使用灵活，给水配件的安装高度如设计无规定期，应符合规范的规定。管道承水口应与楼地面平齐，与楼板的接合部位应牢固可靠，不渗不漏。卫生器具排水管道安装的允许偏差应符合规范第7.4.3条的规定。连接卫生器具的排水管道的管径和最小坡度如设计无规定期，应符合规范的规定。室外给水管道安装分项工程施工工艺流程测量定位→打桩放线→沟槽开挖→修工作坑→散管→下管→管道对口、调直、稳固→接口安装→管道试压→管沟回填→冲洗消毒。质量监理控制细节及检查方法打桩放线前应对现场实际情况进行复核，如有与设计不符的情况，应以技术核定单的形式经设计院签认，或由设计院出具设计变更。沟槽开挖应保证沟底土层自然结构不被破坏，如被破坏或土质松软，应分层回填夯实或置换土质分层夯实。如沟底为基石、块石或有尖硬的物体，应下挖100-200mm，填铺细砂或细土，夯实到沟底标高后，方可进行管道敷设。有地下水或雨季施工应有排水措施，不允许沟内积水。用于工程安装的管材、铺材及阀件材质及规格应符合设计规定及产品质量规定，塑料管、复合管的管材、配件应是同一厂家的配套产品。生活管道与污水管道并行安装时，间距应符合规范的规定，以保证生活水不被污染。钢管、镀锌钢管埋地或地沟敷设应进行包裹防腐，如设计无规定期，可按规范的规定执行，卷材与管材间应粘贴牢固，无空鼓、接口不严等现象。室外消防栓和消防水泵接合器的安装位置应符合设计规定，栓口朝向应方便操作，安装高度允许偏差为±20mm。管网（系统）安装完毕应进行水压实验，实验压力应符合规范的规定。长距离管道试压应有方案，试压用的压力表应经校验并在有效期内。管道在敷设完调直、包裹防腐（接口留出）后，水压实验之前，应将管道及时回填。室外排水管道安装分项工程施工工艺流程测量定位→打桩放线→沟槽开挖→管道基础施工→散管→下管→管道对口、校坡校直→接口施工→闭水实验→管沟回填质量监理控制细节及检查方法用于工程管材和铺材的材质及规格必须符合设计规定及有关产品质量标准。沟槽开挖时不应破坏槽底土层自然结构，严禁超挖，如沟底土质松软或有石块，应采用措施进行解决。管沟的坡度必须符合设计规定，要用水准仪、拉线和尺量复核检查，严禁无坡和倒坡。有地下水和雨季施工应有排水设施，沟内不得有积水。下管前分包方应先行自检管道基础的尺寸，标高和中心线位置应符合设计规定，报经监理工程师验收，基础强度达成设计强度的50%且不小于5Mpa时方可下管。承插接口的排水管道安装，承口安装方向应与水流方向相反。室外排水管道安装的允许偏差应符合规范的规定。管道隐蔽前应做闭水实验，实验应符合规范的规定。管道闭水实验合格后，应及时回填，严禁晾沟，管顶500mm内不得回填直径大于100mm的砖头石块，不得将砖头石块直接填压在管道上面及管壁周边，回填应分层夯实。排水井底应有流槽，井口标高应与地坪或道路施工密切配合，井口高度应符合国标S1.2.3的规定。建筑电气分部工程监理依据的技术标准及规范《建筑工程监理规范》GB50319-2023《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2023《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2023《电气装置安装工程电气设备交接实验标准》GB50150-91《电缆线路安装施工及验收规范》GB50168-92《接地装置安装施工及验收规范》GB50169-92《旋转电机安装施工及验收规范》GB50170-92《配电盘、成套柜及二次接线施工及验收规范》GB50171-92《低压电器安装施工及验收规范》GB50254-96建筑电气安装工程构成根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）对建筑工程分部（子分部）工程及分项工程等的划分，本工程建筑电气安装工程分部，包具有供电干线、电气动力安装、电气照明、防雷及接地装置等安装工程。电气安装工程质量控制项目根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2023），施工质量规定必须符合规范相关规定。电缆桥架的安装及架内电缆敷设项目质量规定主控项目金属桥架、支架、引入出导管的接地或接零第12.1.1条电缆敷设检查第12.1.2条一般项目电缆桥架检查第12.2.1条桥架内电缆敷设和固定第12.2.2条电缆首端、末端和分支外的标志牌第12.2.3条电线电缆导管、线槽的敷设及穿线项目质量规定主控项目金属导管、线槽的接地或接零第14.1.1条金属导管的连接第14.1.2条防烧导管的连接第14.1.3条绝缘导管在砌体剔槽埋设第14.1.4条交流单芯电缆不得单穿于钢导管中第15.1.1条电线穿管第15.1.2条爆危环境照明线路的线缆选用的穿管第15.1.3条一般项目电缆导管的弯曲半径第14.2.3条金属导管的防腐第14.2.4条柜（台、箱）内导管的高度第14.2.5条暗管埋深、明管固定第14.2.6条线槽固定及外观检查第14.2.7条防爆导管的连接、接地、防腐第14.2.8条绝缘导管的连接和保护第14.2.9条柔性导管的长度、连接和接地第14.2.10条导管、线槽在变形缝处的解决第14.2.11条电线、电缆导管由清扫和管口解决第15.1.3条同一建筑物电线绝缘层颜色第15.2.2条线槽敷设第15.2.3条照明器具、开关、插座安装项目质量规定主控项目灯具的固定第19.1.1条吊钩、固定及悬挂吊装置过载实验第19.1.2条钢吊杆检查第19.1.3条灯具的绝缘材料耐热检查第19.1.4条灯具的安装高度和电压等级第19.1.5条高度小于2.4m的灯具接地或接零第19.1.6条交直流或不同电压等级的插座应有区别第22.1.1条插座的接线第22.1.2条特殊情况下的插座安装第22.1.3条照明开关的选用及安装位置第22.1.4条一般项目引向灯具导线最小截面积第19.2.1条灯具外形、灯头、接线检查第19.2.2条变电所由灯具的安装位置第19.2.3条白炽灯泡的隔热检查第19.2.4条大型灯具的玻璃罩安全措施第19.2.5条投光灯固定检查第19.2.6条室外灯防水检查第19.2.7条插座安装外观检查第22.2.1条照明开关位置、控制顺序、外观第22.2.2条低压电动机、电加热器、执行机构检查接线项目质量规定主控项目可接近裸导体的接地、接零第7.1.1条绝缘电阻值测试第7.1.2条100KW以上电动机直流电阻测试第7.1.3条一般项目设备安装及防潮解决检查第7.2.1条抽心检查前的条件第7.2.2条抽心检查第7.2.3条接线盒内绝缘防护第7.2.4条接地装置安装项目质量规定主控项目接地装置测试点的设立第24.1.1条接地电阻测试第24.1.2条人对接地装置接地干线埋设第24.1.3条接地模块的埋设第24.1.4条接地模块设立应垂直或水平就位第24.1.5条一般项目接地装置的深度、间距、搭接长度第24.2.1条接地装置的材质及规格第24.2.2条接地干线的材质选用第24.2.3条电气安装工程监理预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。设计文献的复核电气专业监理工程师应一方面熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参与图纸会审，全面了解设计规定和使用规定。对施工公司的资格审查从事建筑电气工程施工公司必须具有法定的资质，并与所承包工程的规模和技术规定相适应。电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按质量验收规范的规定，评估所承担的分项、分部工程的质量等级，并将评估结果及资料交总包单位和监理单位。施工公司必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，施工现场必须具有下列条件：施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织管理措施、安全措施。施工现场设有电气技术负责人，应熟悉施工工艺和技术指标，对电气施工质量负直接责任。施工现场设有专职质量检查人员，坚持三标制度，真实填写记录，资料齐全有效。电气安装工程设备、器材的验收工程采用的设备、器材应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备须经国家商检合格。督促承包单位及时做好设备、器材的进场后的检查工作。对拟采用的新设备、新材料应有技术报告及相关部门的技术鉴定文献。技术准备环节及土建施工条件审查施工单位报送的施工组织设计、施工方案、技术方案，审定后予以签认。审查电气工程进度计划，复核其是否符合工程项目总进度计划，以及施工方案的协调性及合理性，了解进度安排、劳动力、机具情况。审核施工用电的组织设计，核查现场用电的安全措施。组织土建与电气专业人员进行中间验收，核查电气工程安装前土建施工是否具有相应条件。电气安装工程施工质量监理要点施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关，监理工程要坚持每道工序不经验收认可不准转入下道工序的原则。执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。监理工程师要掌握了解其技术素质及流动情况，做到心中有数。贯彻施工条件，监理工程师对施工方报送的各项工程隐蔽报验单，以施工图纸和规范规定进行审查，未经审核验收不得流到下步工序。对设计、工艺、材料、设备情况发生变动、应协调后进行工程洽商，按程序办理有关工程变更的各种手续。监理工程检查承包单位质保体系是否健全，贯彻“三检”（自检、互检、交接检）制度，“三按（按图纸、工艺、标准、规范）制度执行情况。对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法以及代用材料，施工中必须修改的工艺方案，监理工程师必须对照原设计规定，进行审核，并取得有关部门、单位的认可。监理工程要定期参与工地例会，并根据需要组织召开专题协调会，解决本专业的问题。在承包单位质检人员自检合格的基础上，对各检查批、分项工程进行验收，做好中间测试，签认相关技术资料及检查记录。电气安装施工与其他专业的配合及协调工作，监理工程师应在施工全过程中督促检查，协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，减少消耗。电气工程常见质量通病材质与实验检查方面重要设备与材质不符合规定：缺少或产品出厂合格证、检测报告或其他质量保证文献，或产品合格证、材质证明、检测报告手续不符合法定规定。设备实验、调试记录、试运营记录缺陷：未安装设计规定的项目进行，实验调试报告由非主管部门认定的实验单位提供，实验调试记录资料不齐全、准确。绝缘，接地电阻测试记录不符合规定：未按系统、分区进行测试，测试数据未达成设计规定，电气设备和防雷设施的接地装置及设计有规定的接地测试报告，由非主管部门认定的实验单位提供。管路敷设通病管路的直径、弯曲半径、埋深、保护厚度、补偿装置等不符合规定。管路的安装平行度、垂直度、固定点、接地、防腐防锈不符合规定。电气管路与其他专业的管路间距、强电、弱电路间的间距不符合规定。配线工程导线的型号、规格、质量不符合规定，导线在导管内填充数太大，管内有杂物。导线导管内有接头、扭曲。接头、结线不符合规定，回路漏号、标志牌不齐全。配电箱、盘安装箱体加工不符合规定：非认可的专业厂家生产，产品粗糙、不美观。箱柜装置安装尺寸不符合规定：标高、位置、平行、垂直等尺寸不符合规定，箱柜内接线、接头、线束不符合规定，地线、零线混用，不同回路的导线颜色未区分。壁柜内配电箱柜无防火隔热措施，箱柜未设专用接地排，可启动箱柜门未做跨接地线。灯具安装灯具安装的位置、布局、不美观，高度不符合规定。灯具的吊件、固定件的承重负荷不符合规定。灯具保护接线安装不符合规定。软线端头的接线、绝缘解决不符合规定。插座安装安装高度不符合设计和规范的规定。箱、零、地线顺序不对。零线、地线混用。同一场合的同类插座的标高不一致，超过允许偏差。不同类型的插座不能区别。开关安装开关不控制相线，把开关上下与启动方向不一致。安装位置不妥，在门后或距门太远，影响使用。标高不一致，距水煤气管距离未达成规定规定。防雷接地安装接地体安装：埋深、位置、组数不符合设计规定，材质、焊接、防腐未达成规定。防雷设施安装：避雷网保护角度不够，安装位置不妥，接闪器与撑杆采用焊接，未用卡子固定，避雷线的材质、焊接、防锈防腐不符合规定。引下线的设立，截面、焊接不符合规定。高层建筑物的防雷击、测击的措施不妥。接地进线的安装不符合规定：材质、截面不符合规定，零线、地线混接，接地线、零线采用串接等。智能建筑分部工程监理依据的技术标准及验收规范《建筑工程监理规范》（GB50319-2023）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2023）《火灾报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）《建筑与建筑群综合工程验收规范》（GB/T50312-2023）智能建筑工程监控部位根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）对建筑工程分部（子分部）工程及分项工程等的划分，本工程智能建筑工程包含以下几个系统：网络及其布线系统：通信网络系统，办公自动化系统，设备监控系统，综合布线系统。火灾报警及联动系统：火灾探测系统，报警广播系统，消防联动系统。电源、接地、环境系统。智能建筑工程质量控制项目通信网络系统工程智能建筑工程中安装的通信及网络系统及其与公用通信网络之间的接口系统检测和竣工验收，涉及通信系统，卫星数字系统，电视及有线电视系统，公用广播及紧急广播系统及相关设施，质量规定应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2023）的规定。项目质量规定主控项目通信系统检测规定第4.2.6条通信系统的接入第4.2.7条通信系统工程实行工、监控及系统检测第4.2.8条卫星数字电视及有线电视的系统检测第4.2.9条公共广播与紧急广播系统检测第4.2.10条综合布线系统工程智能建筑中综合布线系统的工程施工及验收，质量规定应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2023）的规定。项目质量规定主控项目线缆敷设和终接的检测第9.2.1条电、光缆的架空、管道、直埋敷设的检测第9.2.2条机柜、机架、配线架安装的检测第9.2.3条信息插座的安装第9.2.4条系统监测第9.3.4条一般项目缆线终接第9.2.5条跳线终接第9.2.6条机柜、机架、配线架安装第9.2.7条信息插座的安装第9.2.8条光缆芯线终端标志第9.2.9条综合布线系统的计算机管理和维护第9.3.5条火灾报警消防联动系统智能建筑工程中火灾自动报警及消防联动系统的检测和验收，质量规定应符合《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2023的规定。项目质量规定主控项目系统的检测第7.2.1条系统的独立性第7.2.2条系统与其他系统联动第7.2.3条电磁兼性防护功能第7.2.4条火灾报警控制的中文显示第7.2.5条火灾报警的信息传输、显示及设备响应和运营第7.2.6条与子系统的接口和通信功能第7.2.7条火灾检测器设立第7.2.8条新型消防设施的设立及功能检测第7.2.9条安全防范系统对火灾报警的响应及运营等功能检测第7.2.11条电源与接地智能建筑工程中智能化系统电源、防雷及接地系统的检测及验收，质量规定应符合《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2023的规定。项目质量规定主控项目智能化系统的电源引线第11.2.1条稳流、稳压、不间断电源装置的配置与检测第11.2.2条应急发电机组的配置与检测第11.2.3条蓄电池组及充电设备的配置与检测第11.2.4条主机房及各楼层电源的设立与检测第11.2.5条主机房电源线路的安装质量检测第11.2.6条防雷接地系统的引接第11.3.1条单独接地装置的检测第11.3.2条防过流、过压元件、防电磁干扰屏蔽、防静电接地装置的设立检测第11.3.3条与等电位联结的检测第11.3.4条一般项目稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测第11.2.7条应急发电机组的配置与检测第11.2.8条主机房与各楼层电源设立与检测第11.2.9条主机房电源线路的安装质量检测第11.2.10条单独接地装置、防过流、过压文献、防电磁干把屏蔽及防静电接地装置的检测第11.3.5条与建筑物等电位联结的检测第11.3.6条智能建筑工程质量监理预控措施检查设计文献及施工图纸的完整性，必须按审批的施工图设计文献实行。参与图纸会审并验做好记录，出现设计变更时按规范规定填写设计变更审核表。检查施工现场质量管理制度和施工技术措施。必须按照合格技术文献和工程设计文献规定，对设备、材料、软件进行进场验收。工程采用的新材料、新产品应符合国家和行业的有关规定。产品质量检查应涉及列入《中华人民共和国实行强制性产品认证的产品目录》或实行生产许可证和上网许可证管理的产品应按规定程序通过产品检测后方可使用。设备及材料的检查重点应涉及安全性、可靠性、电磁兼容性等项目，可靠性检测可参考厂家出具的可靠性检测报告。设备及材料进场验收应按照相关规范进行。未经报验的设备、材料不得在工程中使用。工程实行前应做好与建筑结构、建筑装修装饰、给水排水及采暖、建筑电气、空调、电梯等其他分部工程的接口确认，应做好隐蔽工程检查验收和过程检查验收。采用现象观测、核对图纸、抽查测试等方法对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。系统测试应具有以下条件：系统安装调试完毕后，已进行了规定期间的试运营，已提供了相应的技术文献和工程实行及质量检测记录。依据协议技术文献及设计文献，以及规定的检测项目，检测数量和检测方法，制定系统检测方案并经检测机构批准实行。智能建筑工程施工质量监理要点施工过程中，监理的质量控制是把好工程质量的最后一关。监理工程师应严格按照监理程序、技术规范的规定对工序质量进行监控，坚持未经验收不得转入下道工序的原则。执行持证上岗制度。管理人员，操作人员，应有相应的技术职称和有效的岗位操作证件，登记备案。审核施工单位报送的施工组织设计，在施工过程中若有调整，补充、变动时，应及时进行审查签认。对施工单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和保证质量的措施进行审核，必要时组织专题论证，审定后签认。对进场的设备、材料、构配件的质量资料进行审核，按有关规定进行验收。未验收的材料、设备不得在工程上使用。在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的隐蔽工程验收。监理工程师应对承包单位报送的检查批，分项工程质量验评资料进行审核，符合规定的予以签认。施工过程中出现的质量缺陷，应下达监理工程师告知，规定承包单位整改，并检查整改结果。协调本专业与其他相关专业的互相关系，在施工进度、作业场地、工作顺序、人员安排等方面统筹考虑，以利工程顺利施工。通风与空调分部安装工程监理依据的技术标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2023《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2023《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2023《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98风管与配件制作分项工程施工工艺流程板材调平→板材拼接→画线下料→咬口部位折边→折方或圈圆→咬口、铆接或焊接→弯头、三通等组接成型，管节接成各段→管段、三通、四通、大小头等两端装设法兰→油漆→保温。风管及管件制作通病镀锌钢板质量不好，有受潮、腐蚀现象。金属管道断面下料尺寸不准确，导致与法兰配合不严密，咬缝不严密，开缝、半咬、不牢固，咬口交叉处有孔洞。风管内表咬口不平滑，有横向咬口现象。风管和管件扭曲不平。弯头与三通制作角度不准。非金属、复合材料风管及管件制作壁厚不够，成型不光滑，表面不平整，弧度不均匀，法兰与管壁没有过渡弧角。保温风管大边大于800mm，不保温风管大于630mm时，风管不采用加固措施。法兰尺寸不准、不方，平整度不够，焊口不牢固、不打药皮，刷油不到位。铆钉间距过大或不均匀，每面第一个铆钉距角大于40mm；螺栓孔间距过大或相同规格法兰螺栓孔不能互换安装。风管与法兰尺寸不准，导致风管过大起泡，或风管过小四角有缝隙现象。法兰铆接未找平，导致法兰与风管不垂直，影响风管安装的垂直度、水平度。搬边过窄、过宽、四角有孔洞。质量监理控制细则及检查方法材料进场应严格验收，材质、规格及质量应符合设计规定，与口径相应的厚度应符合规范的规定，严防以薄代厚，应有相应的性能检测报告及合格证明文献。风管的密封，密封胶性能应符合使用环境的规定，密封面应设在风管的正压面。法兰与金属薄板铆接要采用实心铆钉，不准使用空心拉杆铆钉，且铆合应严密。法兰孔加工要用法兰胎具，以保证管段安装时具有互换性。矩形风管边长大于630mm，管段长度大于1250mm时，应采用加固措施，边长大于500mm的弯管，必须设立导流叶片，导流叶片的迎风侧边沿应圆滑。风管部位与消声器制作分项工程部件制作通病使用材质和规格不符合设计及规范规定。框架不方不正，尺寸不准。活动部位不灵活，不能达成完全启动或闭合。无开关及气流方向标志。鉴于风管部位，如各类阀件、风口、消声器等绝大部分是工厂化批量生产、成品供应市场，故对进场成品检查如下：防火阀和排烟阀（排烟口）必须有消防部门的生产许可文献，具有相关产品法定检测部门的检测合格文献及产品合格证明文献。核对产品所用材质、规格是否符合国家技术标准，产品制作规格、型号是否符合设计规定。防火阀易熔件必须是国家批准的合格品，阀板（叶片）关闭时应严密，与阀体的间隙不得大于2mm，各类阀门制作应牢固，制动装置应准确、灵活、可靠。各类风口的外表装饰面应平整，叶片或扩散环分布应均匀，转动部分应灵活可靠。消声器应按设计所示标准图验收各部尺寸和构造，其制作质量应符合标准图技术规定和规范第5.3.10条规定。消声弯头和平面边长大于800mm时，应加设吸声导流片，消声器内直接迎风面的布质履面应有保护措施。风管系统安装分项工程施工工艺流程配合土建（装饰）拟定管位→设备安装→干管安装→阀件安装→支管安装→风口安装→严密性检查→保温。风管、管件、部件安装通病吊架间距过大、吊杆过细、固定不牢、弯钩不正规、吊杆焊接不符合规范规定。吊杆不刷油、托盘与角钢不符合规范等。座标、标高不准，风管不直、不正。法兰衬垫材质不符合设计及规范规定。风管与建筑风（烟）道交接处未做密封解决。帆布软接头高低不平、松紧不适度，有扭曲现象。风管与风口、风标语吊顶或墙面连接不严密、不水平、不牢固。卡架防腐不好或漏做，型钢用气焊断料、开孔，且不清除毛刺。各种部件位置、方向不对或开关不灵活、不严密。吊