赣州影剧院租赁合同

赣州影剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的影剧院物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的影剧院物业，并按照约定的条款和条件进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的影剧院物业位于__________，包括但不限于影剧院建筑、设备、设施及附属设施。1.2乙方承租的影剧院物业仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方损坏租赁物，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得随意提高租金，如因政策、市场等因素导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的租金调整方式进行调整。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全稳定。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。5.3乙方应按照我国法律法规和甲方要求，办理相关证照和手续，合法经营。第六条甲方的义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，确保租赁物正常使用。6.2甲方应按照本合同约定，按时收取租金。6.3甲方应在租赁期限内，协助乙方办理与租赁物相关的证照和手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。7.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.相关法律法规文件5.租赁合同履行证明6.乙方经营许可证7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按时收取租金未协助乙方办理相关证照和手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未妥善保管租赁物，导致损坏未按时支付租金3.违约行为认定：双方应协商解决争议如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方改正甲方逾期不改正的，乙方有权解除合同2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付如甲方提高租金，双方协商确定新的租金3.经营许可问题：乙方应按照我国法律法规和甲方要求，办理相关证照和手续甲方应协助乙方办理相关证照和手续4.租赁物损坏：乙