租房转让协议书范文

租房转让协议书范文合同编号：__________租房转让协议书甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁权的转让1.1甲方同意将其对【房屋地址】的房屋的租赁权及相关的权益全部转让给乙方。1.2乙方接受甲方的租赁权转让，并同意按照本协议的约定承租该房屋。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋，并按照甲方的要求维护和保养该房屋。4.2在租赁期限内，因房屋的正常使用造成的损耗，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。5.2甲方提前解除协议的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用的月份租金）；乙方提前解除协议的，应支付给甲方违约金【违约金金额】元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定转让租赁权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：签字/盖章日期：______年______月______日乙方（受让方）：签字/盖章日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房转让协议书2.房屋所有权证明3.租赁合同4.身份证明文件5.银行转账证明文件6.维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定转让租赁权，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定使用房屋，造成损坏的，视为违约。4.双方未按照约定提前解除协议，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.租房转让协议书：指甲方将租赁权及相关的权益全部转让给乙方的协议。2.租赁权：指甲方作为出租人对房屋的出租权及相关的权益。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能转让租赁权：重新协商或解除协议，退还乙方已支付的租金。2.乙方未能支付租金：提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可解除协议并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.提前解除协议：按照约定处理后续事宜，如退还租金或支付违约金。5.争议解决：友好协商，如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为出租人，愿意将租赁权转让给乙方。2.乙方作为受让方，愿意接受甲方