房屋买卖合同范本简单

房屋买卖合同范本简单合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（￥）__________元整，定金在房屋过户完成后不计利息退还给买方。2.3买方应在__________年__________月__________日前支付房价的剩余部分。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后的__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元整。3.3买方应在房屋过户完成后__________个工作日内，领取该房屋的所有权证书。第四条房屋状况4.1卖方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准，不存在重大质量问题。4.2买方应在购买前对该房屋进行实地查看，并对房屋的现状表示认可。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条不可抗力6.1如果因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法。6.2如果不可抗力导致本合同无法履行的时间超过__________个月，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户费用支付凭证5.所有权证书领取证明6.房屋现状评估报告7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，属于违约行为。2.买方未能按照本合同约定的时间支付房价，属于违约行为。3.不可抗力导致本合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价的合同。2.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权解除合同并要求退还已支付的房价。2.问题：买方未能按照约定时间支付房价。解决办法：买方支付违约金，卖方有权解除合同并要求买方支付已支付的房价。3.问题：房屋过户过程中发生纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.