手房买卖定金合同模板

手房买卖定金合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方（卖方）姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付清。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证对其具有完整的房屋所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订后七个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2如因法律法规政策变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.定金收据复印件6.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未能保证房屋所有权无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付剩余房款。4.乙方未按约定时间支付定金。5.因法律法规政策变化，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家依法对不动产物权进行登记，发给权利人的证明文件。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未能保证房屋所有权无任何抵押、债务等权利瑕疵：甲方应承担违约责任，支付违约金，并解决相关问题。3.乙方未按约定时间支付剩余房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.乙方未按约定时间支付定金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付定金。5.因法律法规政策变化，导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.个