购房认购书合同

购房认购书合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（项目名称）的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________幢__________单元__________层__________号（2）房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。（3）房屋规划用途：__________。（4）房屋所有权证号：__________。1.2乙方购买的房屋为预售房屋的，本合同项下的房屋按照预售合同的约定办理产权登记手续。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。定金支付后，乙方未按本合同约定购买该房屋的，甲方有权没收定金；甲方未按本合同约定出售该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整。（3）乙方应按照甲方和贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款转入甲方指定的账户。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照预售合同的约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的出售权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系。4.2甲方应按照预售合同的约定，按时交付该房屋，并保证该房屋的质量符合国家相关法律法规和强制性标准。4.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需的一切费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房价款。5.2乙方应按照甲方和贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款转入甲方指定的账户。5.3乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%×迟延交付天数。6.3甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.预售合同3.付款凭证4.贷款手续相关文件5.产权登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未履行协助乙方办理产权登记手续的义务。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按甲方和贷款银行的要求办理贷款手续。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在房屋建设前，与购房者签订的关于房屋买卖的合同。2.定金：指购房者为了表明购买诚意，按照合同约定向开发商支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约赔偿的钱款。4.产权登记手续：指购房者按照法律规定，将房屋所有权登记在自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付迟延交付违约金，乙方也有权要求继续履行合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、更换等义务。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，迟延支付房款；逾期超过约定时间，甲方有权解除合同。4.乙方未按要求办理贷款手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、迟延交付违约金等。五、所有应用场景：