商铺转让定金合同范本

商铺转让定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并拟将其持有的商铺权益转让给乙方，乙方愿意接受该商铺权益并支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺权益转让1.1甲方同意将其持有的商铺权益（包括但不限于商铺所有权、使用权、收益权等）转让给乙方。1.2乙方接受甲方的商铺权益转让，并愿意按照本合同的约定支付定金。第二条定金支付2.1乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。2.2定金支付后，乙方享有商铺的优先购买权，甲方不得将其持有的商铺权益转让给第三方。2.3如乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条商铺权益转让的履行3.1甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明，包括商铺所有权证、使用权证等相关证件。3.2乙方应按照本合同约定支付定金，并在甲方提供商铺权属证明后七个工作日内与甲方办理商铺权益转让手续。3.3本合同签订后，甲方应保证商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后失效。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺权益转让完毕后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.营业执照复印件6.定金支付凭证7.商铺权益转让手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付定金，即构成违约。2.甲方未向乙方提供商铺的合法权属证明，即构成违约。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，即构成违约。4.双方未按照约定履行合同义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺权益：指商铺的所有权、使用权、收益权等。2.定金：指乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.商铺所有权证：证明甲方对商铺拥有所有权的证件。5.商铺使用权证：证明甲方对商铺拥有使用权的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付定金：提醒乙方按照合同约定支付定金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供商铺权属证明：甲方应及时提供商铺权属证明，如甲方不提供，乙方有权解除合同。3.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应保证商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方干涉，乙方有权解除合同。4.双方未按照约定履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方未履