全新个人商铺合同

全新个人商铺合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：______________________1.2商铺面积：______________________平方米1.3商铺用途：______________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金金额为：人民币____元整（大写：____________________元整）。第五条商铺交付及损坏赔偿5.1甲方应在合同签订后，将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应妥善保管商铺内设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修责任6.1甲方负责商铺及商铺设施的日常维护、维修。6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修。第七条水电费用7.1商铺的水电费用由乙方承担。7.2乙方应在每月租金中支付水电费用，甲方有权按实际发生金额向乙方收取。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，可书面签订变更或解除协议。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.商铺设施清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.商铺交付确认书8.商铺维修记录9.水电费用支付证明10.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途2.乙方未按约定时间支付租金或水电费用3.乙方未妥善保管商铺设施，导致损坏4.甲方未按约定时间交付商铺或未履行维修责任5.甲方提前解除合同或未支付违约金6.乙方提前解除合同或未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有必要，提供损坏设施的详细情况及维修要求。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有疑问，及时与甲方沟通解决。3.水电费用过高：检查商铺内的水电使用情况，避免浪费，与甲方协商解决异常费用问题。4.提前解除合同：如需解除合同，应与甲方协商，并按照合同约定支付违约金。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁