房地产公司投资入股协议书

房地产公司投资入股协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方对甲方的房地产开发项目感兴趣，愿意投资入股，共同分享项目的收益；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，决定签订本投资入股协议。第一条投资金额及方式1.1乙方同意以现金方式向甲方投资入股，投资金额为人民币____元（大写：____________________元整）。1.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将投资款项支付给甲方指定的账户。第二条股权分配2.1乙方投资入股后，甲方同意将乙方纳入项目公司的股东名册，并按照本协议约定的股权比例分配利润和承担风险。2.2双方的股权比例为：甲方占____%，乙方占____%。第三条投资回报3.1项目公司在合作期限内实现的净利润，按照双方约定的股权比例进行分配。3.2项目公司的亏损，由甲方先行承担，乙方不承担亏损。第四条合作期限4.1本协议的合作期限为____年，自乙方投资款项支付完毕之日起计算。4.2合作期限届满，双方如需继续合作，可签订书面协议予以延长。第五条协议的履行及保障5.1甲方应按照约定用途使用乙方投资款项，确保项目公司的合法合规经营。5.2乙方应积极参与项目公司的经营管理，为项目的顺利推进提供协助和支持。5.3双方应共同维护项目的合法权益，防止外部风险，确保项目取得预期收益。第六条协议的变更和解除6.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方组织机构代码证复印件4.乙方身份证复印件5.项目可行性研究报告6.项目规划许可证复印件7.项目土地使用权证复印件8.项目公司章程9.投资款项支付凭证10.股权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用乙方投资款项，视为违约。2.甲方未按照约定时间和金额向乙方支付投资回报，视为违约。3.乙方未按照约定时间和方式支付投资款项，视为违约。4.双方未按照约定履行经营管理职责，导致项目公司经营亏损，视为违约。5.双方未按照约定维护项目合法权益，导致项目公司遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资入股：指乙方以现金方式向甲方投资，成为甲方项目公司的股东，共享项目收益和承担风险的行为。2.股权比例：指甲方和乙方在项目公司中的所有权比例。3.净利润：指项目公司在经营活动中所取得的净收益。4.亏损：指项目公司在经营活动中所发生的净亏损。5.合作期限：指本协议的有效期限，自乙方投资款项支付完毕之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付投资款项。解决办法：催告乙方按时支付投资款项，逾期支付的，依法追加违约金。2.问题：甲方未按照约定用途使用投资款项。解决办法：双方协商确定投资款项的使用范围，甲方应当按照约定用途使用投资款项。3.问题：项目公司经营亏损。解决办法：双方共同分析亏损原因，采取有效措施改善经营状况，减少亏损。4.问题：双方在经营管理上发生分歧。解决办法：双方应当充分沟通，协商解决分歧，共同推进项目进展。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻求外部投资，扩大开发规模。2.投资者寻找有潜力的房地产项目进