上海市杨浦区厂房出让合同

上海市杨浦区厂房出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1厂房位于上海市杨浦区__________路__________号，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2厂房结构为__________，建筑密度__________%，容积率__________。1.3厂房土地性质为__________，土地使用权证号：__________。1.4厂房现有设施设备及附属设施清单详见附件一。第二条厂房出让2.1甲方同意将上述厂房出让给乙方，乙方自愿受让。2.2厂房出让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方分期支付。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付厂房出让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期厂房出让价款，首期付款比例为厂房出让价格的__________%。3.2乙方应按照甲方提供的付款计划，分__________期支付剩余厂房出让价款。具体付款时间为：第__________期：在__________年__________月__________日前支付剩余厂房出让价款的__________%。3.3甲方应按照约定时间和金额接收乙方支付的厂房出让价款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房交付给乙方。4.2乙方对厂房进行验收，确认厂房符合本合同约定的出让条件后，本合同即告生效。4.3如有特殊情况导致厂房不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。第五条厂房使用及管理5.1乙方按照本合同约定使用厂房，并遵守国家有关法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。5.3乙方应合理使用厂房及相关设施设备，爱护公共设施，不得损坏。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3在合同到期前，双方未就续约事宜达成一致的，本合同自行终止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：厂房设施设备及附属设施清单附件二：付款计划一、附件列表：1.上海市杨浦区厂房出让合同2.厂房设施设备及附属设施清单3.付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付厂房出让价款。3.甲方未履行合同约定的厂房维护和管理职责。4.乙方未按照约定使用厂房，擅自改变厂房结构或用途。5.双方未能就合同变更、解除或终止达成书面协议。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于上海市杨浦区__________路__________号的建筑实体。2.出让方：指拥有厂房出让权的甲方。3.受让方：指购买厂房的乙方。4.出让价格：指厂房的转让价格，由双方协商确定。5.付款计划：指乙方按照约定的时间和比例向甲方支付厂房出让价款的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。2.厂房不符合约定条件：乙方有权拒绝接收厂房，并要求甲方承担违约责任。3.乙方支付价款延迟：甲方有权拒绝接收延迟支付的款项，并要求乙方支付违约金。4.厂房使用和管理纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.合同变更、解除或终止争议：双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房出让