全新农村土地租赁合同范本

全新农村土地租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有农村土地使用权，并有意出租该土地；乙方愿意租赁甲方拥有的农村土地，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（具体位置），总面积为____平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于____________________（具体用途）。1.3土地租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方每年支付给甲方租金为人民币____元整（大写：__________________元整），租金每年支付一次。2.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供土地使用权，确保乙方正常使用该土地。第三条合同的履行和维修3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.3租赁期间，土地及附属设施的维修责任由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1合同期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订extension协议。4.2合同期限内，如乙方需解除合同，应提前__个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后__个月内找到替代承租方，如甲方未能找到替代承租方，乙方应支付给甲方违约金，违约金为当年租金的__%。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证明文件4.土地现状照片5.租赁用途说明文件6.租金支付证明文件7.土地维修记录8.合同履行证明文件9.替代承租方证明文件10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变土地用途，认定违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。5.乙方未按约定使用土地，认定违约。6.甲方未能在规定时间内找到替代承租方，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村土地所有权人或者使用权人与他人约定，在一定期限内将土地使用权租赁给他人使用，并由租赁人支付租金的合同。2.出租方：指农村土地所有权人或者使用权人。3.承租方：指租赁农村土地使用权的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方为使用农村土地而支付给出租方的费用。5.土地用途：指承租方在租赁农村土地时约定的具体使用目的。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.问题：土地及附属设施维修责任纠纷。解决办法：双方协商解决，或按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.农村土地租赁给他人种植农作物。2