建筑企业方抵房协议账务处理

建筑企业方抵房协议账务处理合同编号：__________合同各方：一、甲方（抵房方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（建筑企业方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积为：____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条抵债金额及支付方式2.1甲方将其拥有的房产抵债给乙方，抵债金额为：____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付抵债金额。第三条支付期限3.1乙方应在本协议签订后________个工作日内，将抵债金额支付给甲方。3.2乙方支付抵债金额时，应向甲方支付人民币________元作为履约保证金，待乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应及时无息退还乙方。第四条房产过户4.1乙方应在本协议签订后________个工作日内，办理房产过户手续。4.2过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定由双方承担。第五条房产交付及使用5.1甲方应在本协议签订后________个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方自房产交付之日起，享有房产的使用、收益和处分权。5.3乙方应合理使用房产，并按照法律法规及相关政策规定进行维护和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议抵债金额的________%。6.2本协议签订后，甲方不得以任何理由和方式撤销房产的抵债，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议抵债金额的________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵房方）：____________________乙方（建筑企业方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方联系人身份证明复印件5.抵债金额支付凭证6.房产过户相关文件7.房产交付确认书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.甲方撤销房产抵债。4.乙方未按约定时间支付抵债金额。5.乙方未按约定方式合理使用房产。三、法律名词及解释：1.抵房方：指拥有房产并愿意将其抵债的甲方。2.建筑企业方：指接受甲方抵债房产的乙方。3.抵债金额：指甲方将其房产抵债给乙方的金额。4.履约保证金：指乙方为保证履行本协议约定义务而支付给甲方的保证金。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按约定时间交付房产，否则应支付违约金。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方应按约定时间办理房产过户手续，否则应支付违约金。3.甲方撤销房产抵债：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按约定履行抵债义务。4.乙方未按约定时间支付抵债金额：解决办法：乙方应按约定时间支付抵债金额，否则应支付违约金。5.乙方未按约定方式合理使用房产：解决办法：乙方应合理使用房产，并按照法律法规及相关政策规定进行维护和管理。五、所有应用场景：1.建筑企业向拥有房产的甲方采购商品或服务，甲方以房产抵债。2.建筑企业在项目合