共用围墙协议书

共用围墙协议书合同编号：__________共用围墙协议书甲方：__________乙方：__________一、共用围墙的界定1.1甲乙双方共用围墙位于项目的__________部位，具体起止点为：__________至__________。1.2共用围墙的结构、高度、材质等详见附件一。二、共用围墙的维护与管理2.1甲乙双方应共同承担共用围墙的维护责任。双方按照各自拥有共用围墙使用权份额的比例，分摊共用围墙的维修、养护、保险等费用。2.2甲乙双方应共同遵守共用围墙的使用规定，不得在共用围墙上进行任何形式的改动、搭建、张贴等行为。三、共用围墙的维修与改造3.1甲乙双方如发现共用围墙存在安全隐患或需要进行改造，应协商解决。如需动用维修基金，按照双方共有份额比例分摊。3.2甲乙双方在共用围墙进行维修、改造前，应向有关部门办理相关手续，并通知对方。四、共用围墙的相邻权益4.1甲乙双方在共用围墙范围内，不得侵犯对方的合法权益，如土地、建筑、绿化等。4.2甲乙双方在共用围墙附近进行建设、施工等活动时，应确保不影响共用围墙的安全与稳定。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本协议，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲乙双方如对本协议的内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.共用围墙的具体位置图2.共用围墙的结构、高度、材质等详细资料3.共用围墙的维修、养护、保险等费用分摊明细4.共用围墙的使用规定5.共用围墙的维修、改造申请手续及相关批准文件二、违约行为及认定：1.违反共用围墙的使用规定，如改动、搭建、张贴等行为2.未按照约定分摊共用围墙的维修、养护、保险等费用3.未履行共用围墙的维护责任，导致共用围墙存在安全隐患或损坏4.侵犯对方的合法权益，如土地、建筑、绿化等5.在共用围墙附近进行建设、施工等活动，影响共用围墙的安全与稳定三、法律名词及解释：1.共用围墙：甲乙双方共同使用并承担维护责任的围墙2.相邻权益：甲乙双方在共用围墙范围内的合法权益3.维修基金：用于共用围墙维修、改造的专项资金4.违约行为：违反本协议约定的行为5.损失：因违约行为导致的直接经济损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.共用围墙的维修、养护费用如何分摊？解决办法：按照甲乙双方共有份额比例分摊维修、养护、保险等费用。2.共用围墙的维修、改造手续如何办理？解决办法：甲乙双方应向有关部门办理相关手续，并通知对方。3.共用围墙附近的建设、施工活动如何确保不影响共用围墙的安全与稳定？解决办法：甲乙双方应在施工前进行协商，确保施工方案不会对共用围墙造成影响。4.如何处理共用围墙的相邻权益争议？解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于两个相邻业主/住户共用围墙的情况2.适用于共用围墙的维护、管理、维修、改造等事宜3.适用于共