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文档简介

物业收费协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于物业从事物业管理服务，业主为物业的使用者，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本收费协议，以便双方共同遵守。一、物业服务内容1.1物业服务主要包括：房屋及设施设备的维护维修、物业管理区域内的环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、物业共用部位及共用设施设备的使用与管理等。二、物业服务费用2.1业主应按期向物业支付物业服务费用，物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2物业管理费的标准为人民币____元/平方米·月，按照建筑面积计算。2.3公共维修基金的标准为人民币____元/平方米，一次性缴纳。2.4物业服务费用支付方式为：____（银行转账、现金、pos机刷卡等）。三、物业服务费用支付时间3.1业主应在每月____日前将当月物业服务费用支付给物业。3.2如有特殊情况，业主可向物业申请缓交、减免物业服务费用，物业有权根据实际情况予以审核。四、物业服务费用的调整4.1物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可适时进行调整。物业应提前一个月通知业主。五、物业服务合同的终止与解除5.1物业服务合同期满，双方不再续约的，本收费协议自动终止。5.2业主提前终止物业服务合同的，应提前一个月通知物业，并支付违约金人民币____元。六、违约责任6.1业主未按期支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为应付款额的1%。6.2物业未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本收费协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本收费协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本收费协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业）：乙方（业主）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用明细表3.公共维修基金缴纳证明4.物业服务费用支付证明5.物业服务合同终止与解除证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.业主未按期支付物业服务费用，按照滞纳金计算公式计算违约金。2.物业未按约定提供服务，认定违约行为并提供相应的违约责任。3.双方未按照约定时间履行合同义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指物业公司提供的物业管理服务。2.业主：指物业的使用者，负责支付物业服务费用。3.物业服务费用：指物业管理费、公共维修基金等费用。4.违约金：指违约行为所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.业主未按期支付物业服务费用：提醒业主支付滞纳金，协商解决或依法追讨欠款。2.物业未按约定提供服务：与物业沟通，要求整改并提供相应的违约责任。3.物业服务合同终止与解除：提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。4.争议解决：友好协商解决或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与管理业主之间的物业服务合

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