房产代理销售合同范本

房产代理销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事项，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项（1）项目的宣传资料制作和发布；（2）项目的客户接待、咨询、洽谈和签约；（3）项目的销售渠道开拓和维护；（4）项目的销售业绩跟踪和评估；（5）双方约定的其他事项。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展代理销售工作，确保项目的顺利销售。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理销售价格3.1乙方向甲方承诺，在代理期限内，按照双方约定的价格销售项目房产，不得擅自提高或降低销售价格。3.2乙方应按照甲方提供的销售价格表进行销售，如有调整，需事先征得甲方同意。第四条佣金及支付方式4.1乙方在代理期限内完成销售任务的，甲方应支付给乙方佣金，佣金总额为项目销售总额的____%。4.2甲方支付佣金的时间和方式如下：（1）在乙方完成房产销售并办理完相关手续后，甲方应在10个工作日内向乙方支付佣金；（2）甲方支付佣金时，应提供正规发票；（3）甲方有权根据实际情况调整佣金比例，但需提前通知乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目简介、规划方案、建筑设计、施工进度、销售政策等；5.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的指导和监督，确保项目销售的顺利进行；5.3甲方应保证项目的质量、产权和合法性，如因项目质量、产权等问题导致客户投诉的，甲方应承担相应责任；5.4甲方应对乙方在代理销售过程中产生的费用给予合理补偿。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售工作，确保项目的顺利销售；6.2乙方应对甲方的资料保密，不得泄露给第三方；6.3乙方应按照甲方提供的销售价格表进行销售，如有调整，需事先征得甲方同意；6.4乙方应在代理期限内完成甲方约定的销售任务，如未能完成，应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；7.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金；7.3乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲乙双方授权代表的身份证复印件4.项目宣传资料（如有）5.项目规划方案及建筑设计图纸6.项目销售政策及相关文件7.代理销售合同续约协议（如有）8.佣金支付证明文件9.项目质量保证书10.项目产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：甲方在销售完成后10个工作日内未向乙方支付佣金，构成违约。2.乙方未按约定完成销售任务：乙方在代理期限内未能完成甲方约定的销售任务，构成违约。3.甲方擅自提高或降低销售价格：甲方未经乙方同意，擅自调整销售价格，构成违约。4.乙方泄露甲方资料：乙方未保密甲方提供的项目资料，造成泄露，构成违约。5.甲方未保证项目质量、产权和合法性：因项目质量、产权等问题导致客户投诉，甲方未承担相应责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房产所有者或开发商，委托乙方代理销售房产。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代理销售房产的机构或个人。3.代理销售：指乙方按甲方的要求，在代理期限内开展销售活动，完成甲方委托的销售任务。4.佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售价格调整：如遇市场变化，甲方需调整销售价格，应提前通知乙方，双方协商一致后进行调整。2.佣金支付纠纷：甲方未按时支付佣金，乙方应及时与甲方沟通，要求支付；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.质量、产权问题：甲方需保证项目质量、产权和合法性，如出现问题，甲方应承担相应责任，依法进行赔偿。五、所有应用场景：1.房产开发商委托代理销售公司销售新建住宅小区