手房买卖中介合同版

手房买卖中介合同版合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（中介方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为中介方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2在本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3如乙方在定金支付后，无正当理由要求解除本合同，甲方有权不退还定金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同副本3.定金收据4.房屋过户相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，擅自提高房价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的20%。2.乙方无正当理由要求解除合同，甲方有权不退还定金。3.甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.甲乙双方未能在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续，按违约处理。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方的房屋。3.丙方：指提供中介服务的第三方，协助甲乙双方完成房屋买卖。4.定金：乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方无正当理由要求解除合同。解决办法：甲方有权不退还定金。3.问题：甲乙双方未能在约定时间内完成房屋过户手续。解决办法：按违约处理，违约方应支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，依法解决纠纷。五、所有应用场景：1.手房买卖中介合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。2.手房买卖中介合同适用于甲乙双方通过丙方提供的中介服务完