新版小产权购房合同范本

新版小产权购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在办理过户手续时支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订后__________日内将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.2若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.水电煤等公共事业账户转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房产，视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行过户手续，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。4.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构和附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格，包括定金和剩余款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能按约定履行过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房产过户过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售。2.乙方为购房人，愿意购买甲