购房定金简单协议书

购房定金简单协议书合同编号：__________购房定金简单协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方为房屋的开发商，拥有上述房屋的房屋所有权，并有权对外出售该房屋；鉴于乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就上述房屋的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所开发的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋建筑总面积为________平方米，房屋所有权证号为________。1.2乙方拟购买的房屋为上述房屋中的第________层第________户，房屋结构为________，房屋建筑总面积为________平方米。第二条买卖房屋的价款2.1双方同意，上述拟购买的房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起________日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查看、检验。第三条定金退还及处理3.1如果乙方按照本协议约定的时间和条件支付定金，甲方应在收到定金后________日内，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。3.2如果甲方未在本协议约定的时间内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3如果乙方未按照本协议约定的时间和条件支付定金，甲方有权拒绝与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，并有权要求乙方支付违约金。第四条其他约定4.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。4.2本协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金支付凭证5.违约金支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间和条件支付定金，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。4.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为甲方违约。5.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋所有权并有权对外出售。2.乙方：指购买甲方开发的房屋的买受人。3.定金：乙方支付给甲方的购房定金，用于保证交易的诚意和履行。4.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.房屋交付：甲方按照约定将房屋及附属设施的所有权和使用权转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间签订合同：乙方可以要求甲方支付违约金，或者解除合同并退还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付定金：甲方可以拒绝签订正式的《房屋买卖合同》，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。4.交付的房屋不符合质量标准：乙方可以要求甲方进行整改或赔偿损失。5.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同并没收已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，出售房屋给乙方。2.乙方作为买受人，购买甲方开发的房屋。3.双方签订《购房定金简单协议书》，明确房屋基本情况、价款、定金退还及处理等事项。4.乙方支付定金，甲方按约定时间签订正式的《房屋买卖合同》。5.甲方