房地产开发资质挂靠协议

房地产开发资质挂靠协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方具有房地产开发资质，乙方希望利用甲方的房地产开发资质进行项目开发，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵照执行。第一条协议概述1.2本协议的有效期为自双方签字（或盖章）之日起至项目开发完成之日止。第二条挂靠资质2.1甲方同意将自身的房地产开发资质挂靠给乙方使用，以便乙方进行项目开发。2.2甲方应保证其拥有的房地产开发资质合法、有效，并确保在本协议有效期内，该资质不被撤销或变更。2.3乙方应按照甲方的要求，向甲方支付挂靠费用，具体金额、支付方式等事项由双方另行协商确定。第三条项目开发3.1乙方使用甲方的房地产开发资质进行项目开发，应遵守国家法律法规、政策规定，并承担相应的法律责任。3.2乙方应按照甲方的要求，及时足额支付项目开发过程中的各项费用，包括但不限于土地使用权出让金、建设资金、税费等。3.3甲方应协助乙方办理项目开发过程中的各项手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、施工许可等。3.4乙方应在项目开发过程中，确保项目质量、安全、进度等方面的要求，严格按照国家法律法规、政策规定和甲方要求执行。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照本协议约定使用其房地产开发资质，并要求乙方及时改正不符合约定使用的行为。4.2甲方应保证其提供的资质真实、合法，并承担因资质问题导致的法律责任。4.3乙方有权按照本协议约定使用甲方的房地产开发资质，并按照约定向甲方支付挂靠费用。4.4乙方应按照约定向甲方支付挂靠费用，并承担项目开发过程中的各项费用。4.5甲方应协助乙方办理项目开发过程中的各项手续，并按照约定提供相关服务。4.6乙方应按照约定确保项目质量、安全、进度等方面的要求，并承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房地产开发资质的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定向甲方支付挂靠费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方项目开发计划书5.挂靠费用支付凭证6.项目开发过程中相关手续的办理文件7.项目质量、安全、进度等方面的要求文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房地产开发资质的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定向甲方支付挂靠费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的资质不符合约定或法律法规要求的，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照约定进行项目开发的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规、政策规定，允许进行房地产开发活动的资格。2.挂靠：指乙方在项目开发过程中，使用甲方拥有的房地产开发资质。3.项目开发：指乙方按照约定，使用甲方提供的房地产开发资质进行房地产项目的建设、销售等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资质不符合约定或法律法规要求：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并积极配合乙方进行资质更换或补正。2.乙方未按照约定向甲方支付挂靠费用：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.项目开发过程中遇到手续办理问题：甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。4.项目质量、安全、进度等方面出现问题：乙方应按照约定进行整改，确保项目符合相关要求