冷饮屋休闲中心租赁协议

冷饮屋休闲中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方冷饮屋休闲中心事宜达成如下协议：一、租赁标的及期限1.1乙方租赁甲方的冷饮屋休闲中心，位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自动放弃续租权利，本协议租赁期满后自动终止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。2.4租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及义务3.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。3.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。3.4乙方在租赁期间应承担租赁物的保险费用，并保证保险受益人为甲方。四、维修及保养4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方应及时进行维修。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行操作。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物平面图及详细设施清单5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.租赁合同专用章8.双方授权代表有效身份证件复印件9.租赁物保险单复印件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途未征求甲方意见，甲方有权解除本协议。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议，应承担违约责任。5.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，提供租赁物的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方提供租赁物的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方提供租赁物的开始日期至结束日期。4.租金：指乙方按约定的金额、方式向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付的额外费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁物解决办法：书面催告，协商延期交付；协商不成，有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金解决办法：书面催告，协商支付；协商不成，有权解除合同。3.租赁物存在瑕疵或损坏解决办法：书面通知甲方，甲方负责维修或更换；因乙方原因，乙方负责维修。4.乙方擅自改变租赁物用途解决办法：书面催告，要求恢复原用途；协商不成，有权解除合同。5.不可抗力事件影响合同履行解决办法：双方协商，可变更或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有适合出租的冷饮屋休闲中心，并希望长期稳定出租的情况。2.适用于乙方需要租赁经营冷饮休闲业务的场地，且对租赁物有特定需求的情况。3.适