城市学校租赁合同模板

城市学校租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________的校区，包括教学楼、实验室、食堂、宿舍等建筑物及附属设施。1.2乙方租赁甲方校区的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合教育和教学需求，具备必要的设施和条件；（2）在租赁期限内，不得干预乙方的教育教学活动；（3）按照约定时间交付租赁场地，并保证场地的安全和适用性；（4）对乙方在租赁期间因教育教学活动产生的噪音、废水、废气等予以容忍；（5）租赁期满后，按照约定条件返还乙方租赁场地。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间和方式支付租金；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（3）爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）按照约定时间迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态；（5）遵守我国法律法规，不得进行非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁场地现状照片4.租赁场地设施清单5.教育部门出具的乙方面试合格证明6.租赁合同专用章7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自改变场地用途，或甲方干预乙方的教育教学活动。3.乙方未按约定方式合理使用场地设施，导致设施损坏。4.租赁期满后，乙方未按约定时间迁离租赁场地，或未将场地恢复至租赁起始日的状态。5.双方未按约定解决争议，或违反我国法律法规进行非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地：乙方应与甲方协商延期交付，如有必要，可依法要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可依法要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，如有必要，可依法要求乙方支付违约金。4.租赁期满后，乙方未迁离租赁场地：甲方有权要求乙方迁离场地，并要求乙方承担因此产生的费用。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城