城市更新地基转让合同

城市更新地基转让合同合同编号：__________城市更新地基转让合同甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条地基转让1.1甲方同意将位于__________的地基所有权及使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的地基所有权及使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，地基转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付地基转让价格。第三条付款期限及方式3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付地基转让价格的__________%。3.2剩余的地基转让价格，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。3.3乙方支付地基转让价格的方式为：__________。第四条地基交付及使用权转移4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将地基交付给乙方。4.2自地基交付之日起，乙方即享有地基的使用权，并应按照相关法律法规和政策规定，合理利用地基。第五条合同的履行及保障5.1甲方应保证所转让的地基所有权及使用权合法、有效，无任何权属争议和瑕疵。5.2乙方应按照本合同的约定，及时支付地基转让价格。5.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，确保合同的顺利实施。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况，减轻或免除该方的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地基所有权及使用权证明文件2.地基现状评估报告3.付款凭证4.地基交付确认书5.合同履行证明文件6.违约金支付凭证7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付地基，或交付的地基存在权属争议、瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付地基转让价格。3.甲方未按照约定保证地基所有权及使用权的合法性和有效性。4.乙方未按照约定合理利用地基。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.城市更新：指在城市规划和建设过程中，对老旧城区、村落等进行改造、提升和利用的活动。2.地基：指建筑物的承重结构所支承的地面部分，包括地面的土层和地下结构。3.转让价格：指甲方将其地基所有权及使用权转让给乙方所收取的价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延期：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整付款期限。2.地基存在权属争议或瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，及时解决争议，必要时可委托专业机构进行评估和鉴定。3.乙方未按约定支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定保证地基所有权及使用权的合法性和有效性：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.不可抗力事件发生：双方应根据具体情况，协商解决合同履行问