商用建筑协议

商用建筑协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁范围及用途1.1乙方租赁的建筑范围包括：__________（具体楼层、房间号等）。1.2乙方租赁的建筑面积为：__________平方米。1.3乙方租赁建筑的使用用途为：__________（详细描述经营范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为：__________元/平方米/月。3.2租金总计为：__________元/月。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将建筑及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责建筑及附属设施的日常维修及保养，确保建筑及设施处于良好状态。5.2乙方应合理使用建筑及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。六、保险6.1乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、经营行为7.1乙方应按照本协议约定的用途进行经营活动，不得擅自改变经营范围。7.2乙方不得在建筑内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。八、合同的解除和终止8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、押金或违反本协议其他约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离建筑。8.2在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________________一、附件列表：1.商用建筑所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.保险单据6.乙方经营范围说明7.建筑内部设施清单8.维修保养记录9.经营行为合规证明10.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用建筑，视为违约。3.乙方在建筑内进行违法活动，视为违约。4.乙方未按约定维护和保养建筑及设施，视为违约。5.甲方未按约定提供维修保养服务，视为违约。6.甲方提前终止合同未支付赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商用建筑的所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.乙方：指承租甲方商用建筑进行经营活动的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用商用建筑的费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方改变经营范围：要求乙方恢复原经营范围，否则终止合同。3.建筑设施损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.乙方违法活动：终止合同，并向有关部门报告。5.甲方未提供维修保养服务：要求甲方履行义务，否则赔偿乙方损失。五、所