城市绿化带土地转让合同协议书

城市绿化带土地转让合同协议书合同编号：__________城市绿化带土地转让合同协议书合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的城市绿化带土地使用权，并愿将其转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，并同意按照本协议的约定履行相关义务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地转让1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权，并同意按照本协议的约定履行相关义务。第二条转让价格2.1双方确认，本次土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价格。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2剩余的50%转让价格，乙方应在本协议签订之日起七个工作日后，按照甲方的要求支付。第四条土地使用权过户4.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续。4.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续。4.3双方应共同努力，确保土地使用权过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付转让价格的10%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地评估报告3.转让价格支付凭证4.土地使用权过户所需的相关文件5.双方的公司注册证明文件6.双方法定代表人的身份证明文件7.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，或提供的土地使用权证明文件不真实、不完整。2.乙方未按照约定时间支付转让价格，或支付的款项不符合约定的金额。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。4.违约行为的认定：依据本协议的约定和相关法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.城市绿化带土地使用权：指在城市绿化带土地上依法享有的使用权。2.转让价格：指双方约定的，乙方购买甲方所持有的土地使用权所需支付的金额。3.过户：指将土地使用权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政府部门办理过户手续缓慢，导致合同履行延迟的情况，可以：积极与政府部门沟通，了解办理进度，催促其加快办理速度；同时，可与对方协商延长履行时间。2.遇到乙方支付转让价格不及时的情况，可以：催告乙方按照合同约定支付转让价格；逾期未支付的，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到合同履行过程中，甲方提供的土地使用权证明文件不真实、不完整的情况，可以：要求甲方提供真实、完整的土地使用权证明文件；必要时，可以解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市绿化带土地转让方（甲方）与受让方（乙方）之间进行土地使用权转让