商业房产买卖合同样本

商业房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方所售房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。1.2房产为____层建筑，建筑总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房产目前的使用性质为：____。1.4甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响甲方出售房产的法律责任。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按逾期部分房款的____%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内，甲方应将房产及附属设施完整交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房产，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的____%。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.过户所需相关税费支付凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房产，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间、方式支付购房款，视为乙方违约。3.甲方提供虚假过户资料导致过户失败，视为甲方违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营、办公、服务等的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。3.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移至乙方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付逾期付款违约金。3.甲方提供虚假过户资料导致过户失败，乙方可以要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解决，根据实际情况调整履行时间、方式等。五、所有应用场景：1.商业房产买卖双方为自然人。2.