桉树林地买卖居间合同范本

桉树林地买卖居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的桉树林地一片，面积为__________平方米，现甲乙双方经协商，拟将该林地出售给乙方，丙方作为居间方促成双方交易，特订立本合同，共同遵守。第一条桉树林地基本情况1.1林地位置：__________1.2林地面积：__________平方米1.3林地用途：__________1.4林地权属：甲方拥有该林地的合法使用权和处置权。第二条交易方式2.1甲方同意将上述林地出售给乙方，乙方自愿购买。2.2交易价格：林地成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3支付方式：乙方分__________期向甲方支付成交价，每期支付人民币__________元整。2.4支付期限：自本合同签订之日起，每期支付日期为__________日前。第三条交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在__________日内将林地交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理林地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户期限：自林地交付之日起，乙方应在__________日内完成过户手续。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证林地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付林地；（3）协助乙方办理过户手续。4.2乙方义务：（1）按照约定时间支付成交价；（2）按照约定时间完成过户手续；（3）合理利用林地，不得擅自改变林地用途；（4）维护林地生态环境，保护森林资源。4.3丙方义务：（1）如实介绍林地情况，提供真实、准确的信息；（2）协助甲方和乙方沟通，促成交易；（3）保密双方商业秘密，不得泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付林地，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按约定时间支付成交价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。5.4若丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地所有权证明文件2.林地使用权证明文件3.林地过户申请表4.成交价支付凭证5.违约金计算公式6.合同履行证明文件7.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付林地，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付成交价，认定为违约行为。3.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.擅自改变林地用途，导致合同无法履行，认定为违约行为。5.未维护林地生态环境，保护森林资源，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.桉树林地：指位于特定地理位置，用于种植桉树的林地。2.成交价：指买卖双方约定的林地交易价格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.居间方：指协助买卖双方达成交易，并收取佣金的中介机构。5.林地过户：指将林地的使用权和处置权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地权属纠纷：在交易前，进行详细的土地调查和权属核实，确保林地权属清晰。2.过户手续复杂：提前了解并准备好过户所需的相关文件和材料，简化过户手续。3.支付成交价问题：约定明确的支付方式和期限，确保买卖双方按时履行支付义务。4.擅自改变林地用途：在合同中明确约定林地的用途，违反约定的一方需承担违约责任。5.维护林地生态环境：在合同中约定乙方的环