房屋出租与转让合同书

房屋出租与转让合同书合同编号：__________房屋出租与转让合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（转让方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4房屋设施：__________（列出主要设施）二、出租/转让事宜2.1甲方同意将该房屋出租/转让给乙方/丙方，乙方/丙方同意承租/受让该房屋。2.2出租/转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金/转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方/丙方一次性支付甲方。2.4乙方/丙方支付租金/转让款后，甲方应及时将该房屋交付给乙方/丙方使用。2.5租赁/转让期间，乙方/丙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。2.6租赁/转让期间，乙方/丙方不得将该房屋转租/转让给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。2.7租赁/转让期间，乙方/丙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。3.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。3.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。3.4丙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为转让价的__________%。四、争议解决4.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋转让合同4.付款凭证5.房屋设施清单6.房屋验收报告7.租赁期间的相关维修记录8.转让期间的相关使用权证明9.双方身份证明文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用房屋及附属设施。3.丙方未按约定时间支付转让款。4.任何一方未经对方同意，将房屋转租/转让给第三方。5.乙方/丙方违反国家法律法规，利用该房屋从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。3.转让方：指出售或转让房屋的一方。4.受让方：指购买或接受转让房屋的一方。5.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。6.转让价：指转让方将房屋出售给受让方的价格。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付事宜，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付租金：解决办法：甲方应与乙方协商延迟支付事宜，如有必要，甲方可解除合同。3.丙方未能按时支付转让款：解决办法：甲方应与丙方协商延迟支付事宜，如有必要，甲方可解除合同。4.房屋设施损坏：解决办法：乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。5.房屋转租/转让给第三方：解决办法：甲方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.利用房屋从事违法活动：解决办法：甲方有权解除合同，并报告相关部门处理。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房东将房屋转让给购房者