餐饮商铺租赁合同共

餐饮商铺租赁合同共合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐饮商铺，并按照约定的条款进行经营。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的餐饮商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐饮商铺仅限于__________（经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，每次支付租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施予以清场，乙方应承担因此产生的一切费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的餐饮商铺享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。4.3甲方应按照约定时间交付商铺给乙方使用，并保证商铺的交付状态符合约定的经营条件。4.4租赁期间，如商铺因甲方原因导致无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用商铺。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，并按照约定的方式进行维护保养。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，还应承担甲方因此产生的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.商铺设施设备清单5.租金支付证明6.租赁期满后的迁离证明7.商铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方未在约定时间内交付商铺给乙方使用，视为违约。2.甲方未保证商铺交付状态符合约定：商铺交付时，如不符合约定的经营条件，甲方视为违约。3.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，视为违约。4.乙方未合法经营：乙方从事违法经营活动，视为违约。5.乙方未合理使用设施设备：乙方未按约定方式使用商铺内的设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁餐饮商铺并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并互相配合确保按时交付。2.租金支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定的租金及支付方式进行支付，如有纠纷，可通过友好协商解决。3.商铺设施设备损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。4.乙方违法经营：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离商铺，并承担因此产生的费用。五、所