房屋漏水协议书

房屋漏水协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意承租该房屋，并按照约定的条款进行使用和保管。经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的权属证明文件编号为__________，房屋所有权人为出租方。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方应按约定时间准时搬入和搬离房屋。提前搬离的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。逾期搬离的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息为：户名：__________账号：__________开户银行：__________3.3租金支付方式为转账，转账时需备注“房屋租赁租金”。第四条房屋使用及保管4.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构和功能合理使用，不得私自拆改、破坏。4.2承租方应妥善保管房屋内的物品，如有损失，承租方应按市价赔偿。4.3承租方不得将房屋转租给第三方，如违反此条款，出租方有权立即终止本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第五条维修责任5.1出租方应保证房屋的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方应合理使用房屋，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修责任。第六条房屋漏水责任6.1如房屋出现漏水问题，出租方应在接到承租方通知后的__小时内予以维修。如因出租方原因导致漏水问题，出租方应承担维修费用。6.2如因房屋结构问题导致漏水，出租方应在接到承租方通知后的__小时内予以维修。如因承租方原因导致漏水问题，承租方应承担维修费用。第七条合同终止7.1本协议期满后，如双方不再续约，承租方应在协议终止后的__日内搬离房屋。7.2如一方提前终止本协议，需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分价值的两倍赔偿金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.租赁合同签订照片或视频记录3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.房屋漏水维修记录6.租赁合同终止证明文件7.任何与合同相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证房屋及附属设施的正常使用未能在规定时间内维修房屋漏水问题提前终止合同未支付违约金2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用房屋及附属设施提前搬离未支付违约金转租给第三方未经出租方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的使用、收益和处分权。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋，但无权处置房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，有权终止合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：房屋出现漏水问题。解决办法：及时通知出租方，根据责任归属进行维修，必要时可请专业维修人员进行修理。3.问题：承租方提前搬离房屋。解决办法：提醒承租方需提前一个月通知，并支付违约金。如未通知或未支付违约金，有权终止合同。4.问题：承租方转租给第三方。解决办法：立即终止合同，并要求承租方支付违约金。5.问题：出租方未能在规定时间内维修房屋。解决办法：提醒出租方履行维修责任，如未能修复，可要求减免租金或终止合同。五、所