物业与业主签订合同模板范文

物业与业主签订合同模板范文合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，为乙方提供物业公共服务，包括房屋及设施设备的维护、维修、保养和管理，公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金、水电费等。2.2乙方如有特殊需求，需甲方提供额外服务或增值服务的，双方可另行协商确定服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需继续合作的，应提前一个月书面通知对方，并重新签订合同。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务（1）按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。（2）定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督。（3）按照法律法规和合同约定，妥善使用和管理物业共用部位、共用设施设备。（4）履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务（1）按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。（2）遵守物业管理规范和甲方制定的物业管理规章制度。（3）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得损害他人利益。（4）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业与业主签订合同模板范文2.甲方（物业）详细信息表3.乙方（业主）详细信息表4.物业服务内容详细清单5.物业服务费用明细表6.物业服务期限规定文件7.甲方权利义务履行证明文件8.乙方权利义务履行证明文件9.违约金计算公式及相关规定10.争议解决方式及流程说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的行为2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用行为3.甲方未按照法律法规和合同约定使用和管理物业共用部位、共用设施设备的行为4.乙方损害他人利益的行为，如损害物业共用部位、共用设施设备等5.双方未按照合同约定履行其他义务的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和完好状态。2.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、公共设施维修基金、水电费等。3.物业共用部位：指物业小区内业主共有的房屋、设施设备、场地等。4.物业共用设施设备：指物业小区内业主共有的设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业服务解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用解决办法：甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金。3.物业共用部位、共用设施设备损坏解决办法：甲方应及时进行维修、更换，相关费用从公共维修基金中扣除。4.业主之间因物业使用、管理发生纠纷解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。5.法律法规发生变化，影响合同履行解决办法：双方应及时调整合同内容，以符合新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理与业主之间的合同签订2.商业综合体物业管理与业主之间的合同签订3.公寓物业管理与业主之间的合同签订4.别墅物业管理