关于土地流转承包经营合同

关于土地流转承包经营合同合同编号：__________关于土地流转承包经营合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转承包经营土地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地现状：__________二、土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前__________个月向甲方提出续约申请，并签订新的土地流转承包经营合同。三、土地流转费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地流转费用，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付土地流转费用的期限为本合同签订之日起__________日内。3.3乙方支付土地流转费用的方式为：__________。四、承包经营权利和义务4.1乙方享有如下权利：（1）按照约定的用途使用土地；（2）获得土地流转费用的支付；（3）在合同期限内对土地进行经营和管理；（4）优先续约的权利。4.2乙方承担如下义务：（1）按照约定支付土地流转费用；（2）合理利用土地，保护生态环境，不得从事违法经营活动；（3）合同期限内保持土地的农业用途，不得改变土地用途；（4）合同期限内负责土地的维护和管理，确保土地的肥力和生产能力；（5）合同期限内如遇国家征收、征用土地，乙方应无条件退出，并按照相关政策获得相应的补偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照约定支付土地流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地利用规划许可证3.承包经营权证4.乙方经营计划书5.环保评估报告6.合同续约申请书7.违约金计算公式8.法律法规依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付土地流转费用，视为违约。2.乙方未按约定用途使用土地，或改变土地用途，视为违约。3.乙方未按约定维护和管理土地，导致土地肥力下降，视为违约。4.乙方在合同期限内从事违法经营活动，视为违约。5.合同期满后，乙方未提前申请续约，或甲方不同意续约，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.承包经营：指承包方在一定期限内对土地进行经营和管理，并享有经营收益的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.环保评估：指对项目对环境可能造成的影响进行评估，以确保项目符合环保要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前应明确土地权属，如有纠纷应由法律途径解决。2.乙方经营不善：乙方应提交经营计划书，甲方可监督乙方经营状况，如发现问题应及时沟通。3.合同续约问题：如需续约，乙方应提前申请，双方协商签订新的合同。4.环保问题：乙方应提交环保评估报告，确保经营活动符合环保要求。5.违约处理：如发生违约行为，可依据合同约定和相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方可将土地用于种植农作物，发展农业产业。2.养殖业：乙方可将土地用于建设养殖场，发展养殖业