商铺租赁合同范本书

商铺租赁合同范本书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________________________1.2商铺面积：____________________________________1.3商铺现状：____________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和整洁。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺所有权证明文件5.商铺现状照片或视频6.租金支付凭证7.物业管理相关文件8.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方随意提高租金3.乙方未按约定用途使用商铺4.乙方擅自改变商铺使用性质5.乙方逾期支付租金6.乙方未按合同约定迁离商铺或未将商铺恢复至租赁起始时的状态三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿。5.物业管理：指对商铺的维护、管理和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况。3.商铺使用性质变更：双方协商一致，签订补充协议。4.逾期迁离商铺：按照合同约定追究乙方违约责任。5.法律法规变化：按照新的法律法规执行。五、所有应用场景：1.商